郑州小户型项目调研.docVIP

郑州小户型项目调研 ——调研人：张艳 正商蓝海港湾 项目地址：紫荆山路与二里岗南街交会处 开发商：河南正商置业有限公司 销售代理：恒辉 蓝海热线卖点：均价6450元每平购紫荆山纯情南两房 2．正商城2期 项目地址：航海路与京广快速路交汇处向东500米路北 开发商：正商地产 销售代理：恒辉 正商城热线 小户型房源：40.11㎡，总共27层，2梯5户，均价6400元每方 交房标准：毛坯房 开盘时间：10.21 开盘优惠：每方100元优惠另加1%的优惠 卖点：正商城，280万㎡城市综合体，融合生活、商业、办公、 休闲等完备功能一体；50万㎡精品商业配套，延展无限城市繁华；尊踞航海路南150米，扼守城市核心发展前沿；3所小学、4所中学全程护航，构筑完美教育圈层；精品刚需房源，高性价比置业首选。 3．中力七里湾 项目地址：郑东新区商都路5号 开发商：河南中力房地产发展有限公司 销售热线 开盘时间：10.28 开盘优惠：当天定房5%的优惠，预计开盘价9000/㎡ 项目卖点：两房设计南北通透，两梯三户 4．锦艺国际华都3期 项目地址：棉纺路桐柏路交汇处 投资商：香港锦艺集团 开发商：郑州翰园置业 销售热线 项目卖点：87-143㎡ N+1户型，两室：87㎡，赠送面积：约12㎡，两室：89.47㎡,赠送面积：约12㎡。 5.阳光城 项目地址：中州大道航海路口南300米 投资商：郑州煤电泰宏集团 开发商：郑州鼎盛置业有限公司 销售热线9999 项目卖点：阳光小三房，约88.55㎡ 均价7500/㎡，两梯4户，总高18层 现认筹阶段：排号金1万。 6．普罗旺世 销售中心：国基路与索凌路交叉口向西200米路北 销售热线：6378888 项目卖点：精装交付，均价8800/㎡，总高34层，两梯4户， 一次性付款优惠8万，按揭优惠6万，目前最小面积82㎡。 7．翡丽首席公馆 项目地址：经七路红旗路交叉口向北100米路西 开发商：河南华正置业有限公司 营销代理：伟业顾问 销售热线 项目卖点：精装双气小户型，70年产权，均价10000元/㎡，月底排号，5梯35户，交房时间：2013年年底 小户型有：35.68㎡,47.26㎡ 付款方式：一次性，按揭，分期 8．升龙又一城 项目地址：郑州市高新区科学大道与长椿路交汇处 投资商：上海升龙集团 开发商：泽龙置业 销售热线 项目卖点：一室一厅50㎡，2梯6户，双气，总高33层，全北向，均价6000元/㎡ 9．鑫苑MARK’ME 项目地址：花园路与农科路交叉口向西200米 开发商：鑫苑置业有限公司 营销代理：恒辉 销售热线 项目卖点：一室一厅50㎡，总高32层，5梯24户，毛坯房，现推出一口价房源：8000元/㎡，另加推64㎡一房变两房（主要是将餐厅空间改装为卧室）。 10．中原新城 项目地址：桐柏路与陇海路交叉口东南角 投资商：上海升龙集团 开发商：郑州元龙房地产开发有限公司 销售热线 项目卖点：小户型：48-56㎡，4梯21户，总高32层，精装修交付，装修标准1500/㎡，小户型落位于楼体的北向及东向，南向规划为两室的户型。 11．升龙凤凰 销售中心：郑州未来路与郑汴路交汇处向东500米 投资商：上海升龙集团 开发商：河南捷宏置业有限公司 销售热线 项目卖点：小户型46㎡，总高31层，3梯16户，毛坯房交付，均价：7000/㎡，小户型全部落位北向。 综上所述：精装交付项目有中原新城，翡丽首席公馆，普罗旺市；户型灵动空间的项目有锦艺国际华都3期，2+1，3+1；鑫苑MARK’ME的1室两厅一卫+1，结合港汇中央项目要体现适度超前的设计理念，可将户型灵动的理念引入我项目的前期设计，相关户型可参照附图。 另统计优惠归为以下以类：鑫苑MARK’ME：一口价，普罗旺世：一次性付款优惠8万，按揭优惠6万；中力七里湾：开盘当天定房：5%。 建议大堂设计挑高精装修。 附图如下： 一室一厅常规户型 一室一厅精典户型