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验房员作业指导书 客户资源研究部 目录 一、概念 4 （一）验房师定义 4 （二）验房员必备条件 4 二、专业名词 5 （一）毛坯房 5 （二）精装修 5 （三）钢化玻璃 5 （四）中空玻璃 6 （五）剪力墙 6 （六）承重墙 6 （七）女儿墙 6 （八）飘窗 6 （九）容积率 7 （十）房间净开间、进深 7 （十一）阴阳角 7 （十二）滴水线 7 （十三）天沟 8 （十四）檐口 8 （十五）檐沟 8 （十六）泛水 8 （十七）等电位 9 （十八）变形缝 9 （十九）伸缩节 9 （二十）检查口 10 （二十一）阻火圈 10 （二十二）存水弯 10 三、常见验房工具 12 （一）检测尺 12 （二）楔形塞尺 13 （三）钢卷尺 13 （四）激光测距仪 14 （五）空鼓锤 14 （六）感应电笔 15 （七）相位仪 15 （八）阴阳角检测尺 16 （九）螺丝刀 16 四、分户验收标准 17 （一）空间尺寸 17 （二）地面、墙面、顶棚 18 （三）门窗工程 19 （四）防水工程 20 （五）土建公共部位 21 （六）电气工程 22 （七）采暖工程 26 （八）给排水工程 27 （九）其他项目 29 五、常见问题 31 （一）房屋达到交付条件的相关文件 31 （二）买房相关税费 31 （三）面积差问题 33 （四）关于分摊面积 33 一、概念 （一）验房师定义 验房师是指在业主收房时