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物业公司挂靠协议 标签：?物业服务合同协议?? 2012-04-27 22:57阅读(2049)评论(0) ? 物业服务合作协议 甲方： 法定代表人： 住所地： 乙方： 法定代表人： 住所地： 鉴于 1、甲方为具备?? 级资质的物业服务企业，欲参加?? 物业服务项目的招投标，争取该项目的物业服务； 2、乙方是专业的物业服务企业，拥有专业的物业服务团队，且具备服务团队输出的能力； 3、为保证有效参与?? 物业服务项目（下称“物业服务项目”）的招投标，并为该项目提供专业高效的物业服务，甲方希望乙方为其该项目的招投标及中标后的物业服务提供完整的服务团队；乙方自愿满足甲方的要求。 现甲乙双方就该? 物业服务合作的相关事项达成如下条款，供双方共同遵守： 1、甲方应当最迟于开标日?? 日前向乙方提供“物业服务项目”完整的招标资料，或者授权乙方指定的人员领取“物业服务项目”的招标资料； 2、乙方应当在收到“物业服务项目”招标资料后?? 日内组织好负责此次招投标活动的人员，并将该人员情况以包括电话、邮件、传真等在内的任意方式通知甲方； 3、按照招投标法和招标文件的规定需要甲方提供的资料（包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、税务登记证、资质证书、授权委托书）和办理的手续，乙方应当列出清单标明资料和应办手续的名称、制作要求、提交时间提供给甲方；甲方按照乙方书面清单的要求向乙方提供投标资料办理手续； 4、乙方组织的投标团队应当本着尽职尽责的态度研究分析招标文件、制作投标文件，负责招投标的各种协调、沟通工作，并自行承担因此产生的一切费用； 5、如中标并由甲方与业主方签订物业服务合同，甲方应当在该物业服务项目上成立管理处。该管理处为独立核算、独立管理的分支机构；为引进乙方成熟的物业服务模式，该管理处的全部人员均由乙方负责指派，甲方负责及时办理为保证该等员工以甲方名义进行物业管理所需的一切手续； 6、物业服务合同中约定由本协议甲方履行的义务全部由乙方指派至管理处的人员以甲方的名义履行，因此产生的全部费用由乙方承担； 7、乙方应当依法与该管理处的员工签订劳动合同，但有权调整该管理处的人事安排并决定该管理处人员的薪酬和福利制度；并承担该管理处产生的全部劳动用工风险； 8、甲方按照物业服务合同约定的物业服务费总额的?? %提取收益分成，其余款项除依法缴纳的税费、物业服务过程中产生的其他费用外全部由乙方享有； 9、甲方可以对乙方的招投标行为以及物业管理行为进行监督，对该过程中乙方的违法、违规、违约行为有权要求乙方予以改正，但甲方不得直接干涉或参与该项目的招投标和物业管理活动； 10、如因乙方指派至该项目的人员的违法、违约行为给业主方造成损失的，由乙方负责赔偿；如因此导致物业服务合同终止、或物业服务费无法收回，造成乙方支付的包括人工成本在内的其他投入无法收回的，该损失由乙方自行承担； 11、甲方如未能及时履行协助和配合义务，给乙方造成损失的，应当予以足额赔偿； 12、对于本协议约定的内容，甲乙双方及各自员工应当严格保密； 13、本协议自双方签字盖章之日起生效；本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方：?? ????????????????????????乙方： 签约代表： ??????????????????????签约代表： ??? ?年? ?月 ??日?? ??????????????????年?? 月?? 日 ? 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。 一、员工试用期规定 ?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。 ?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。 （一）、福利待遇 ?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数） 2、过节费按正式员工的1/2发放。 3、按正式员工标准发放劳动保护用品。 （二）、休假 ?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。 ?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。 3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。 4、不享受探亲假、婚假。 ?二、员工入职准备 ?1、身份证复印件一份，原件待查。 2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。 4、4张一寸照片 ?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。 三、行政手续 ?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。 ?2、发放工作牌，办理考勤卡。 ?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排