云南省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》：征收与征用的异同试题.pdfVIP

云南省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》：征收与征用的异 同试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图 是。 A：房产分幅图 B：房产分丘图 C：房产分户图 D：房产宗地图 E：执行层的组织协调 2 __ 、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是 。 A．转让利润 B．市场影响 C．产权是否清晰 D．被拆迁人的利益 3 15 、某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为 万元／月，并当租户 150 3 180 的月营业额超过 万元时收取 ％的百分率租金。当租户的月营业额为 万 元时，其应缴纳的租金为万元。 A 13.2 ： B 15.9 ： C 19.5 ： D 20.4 ： E：借款合同 4、某房地产投资项目，资产为6000 万元，负债为3500 万元，流动资产总额为 3000 万元，流动负债总额为1500 万元，存货为1800 万元。则该项目的速动比 率是。 A 80 ： ％ B 120 ： ％ C 171 ： ％ D 200 ： ％ E：借款合同 5 __ __ 、一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由 组织建立， 为房地产中 介服务行业信用档案的系统管理部门。 A．建设部；房地产管理部门 B．建设部；中国房地产估价师学会 C．人事部；房地产管理部门 D．人事部；中国房地产估价师学会 6 6 、购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为 ％，自有资 9 本要求的年收益率为 ％，该类房地产的资本化率为。 A 6 0 ： ． ％ B 6 9 ： ． ％ C 8 8 ： ． ％ D 9 0 ： ． ％ E：工业用地的监测点评估价格 7、某城市2004 年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的 __ 吸纳周期是 。 A 0.4 ． 月 B 2.5 ． 月 C 0.4 ． 年 D 2.5 ． 年 8 __ 、下列关于需求规律的表述中，正确的是 。 A．一般来说，在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间 呈正方向变动，即需求量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降 而减少 B．一般来说，在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间 呈反方向变动，即需求量随商品本身价格的上升而减少，随商品本身价格的下降 而增加 C．需求规律在理论上可用价格效应和收入效应的综合作用——替代效应来解 释 D．“吉芬商品”和 “炫耀效应”都是满足需求规律的 9 200 10 、某块土地总面积为 ㎡，建筑物的各层面积相同，共 层，其建筑密度 60 为 ％，则总建筑面积为 ㎡。 A 1200 ： B 120 ： C 3333 ： D 333 3