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07秋《物业管理财税基础》期末复习应考指南 课程辅导教师：刘新文 第一、期末考试相关说明 考核对象 本课程考核对象为电大开放教育物业管理专业学生。 考核方式 本课程采用形成性考核和终结性考核相结合的方式。形成性考核包括4次（最少）平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。终结性考核即期末考试，期末考试成绩占学期总成绩的80%。课程总成绩按百分制记分，60分为合格。 命题依据 本课程的命题依据是中央广播电视大学《物业管理财税基础》教学大纲，苏淑环、定雄武主编，广东高教出版社出版的《物业管理财税基础》教材和本考核说明。 考试要求 本课程是一门专业课，要求学生在学完本课程后，能够牢固掌握本课程的基本知识、基本理论、主要业务技能。因此，本课程终结性考核着重对基本知识、基本理论、主要业务技能的考察。在各章的考核要求中，有关内容按“了解、掌握、重点掌握”三个层次要求。 命题原则 1、本课程的考试命题在教学大纲规定的教学目的、教学要求、教学内容和文字主教材范围之内。 2、期末考试命题的覆盖面在突出课程学习重点的前提下，尽可能广一些。 3、试卷将尽可能兼顾各个能力层次。在一份试卷中，各层次题目所占分数比例大致为：了解10%左右；一般掌握30%左右；重点掌握60%左右。 4、试卷要合理安排题目的难易程度。题目的难易程度分为：易、较易、较难、难四个等级。在一份试卷中，各个等级所占的分数比例大致为：易20%、较易30%、较难30%、难20% 。 试题的能力层次和难易程度是两个不同的概念。在各个能力层次中，都可以含有难易程度不同的题目。命题时要两者兼顾，在一份试卷中保持合理结构。 试题类型及其结构 1、期末考试题型 （1）单项选择和多项选择：前者是在列出的被选答案中选出一个正确答案；后者是在给出的备选答案中选出两个或两个以上正确答案。此类型题目占全部试题的25%。其中，单选15分，多选10分。 （2）判断题：考核学生对基本概念、理论、原则、规律的识记和掌握程度，此类型题目占全部试题的15% （3）简答：考核学生对基本概念、理论、原则、规律的识记和掌握程度，以及学生对重要问题的分析和理解能力。这类题目占全部试题的21%左右。 （4）业务题。这类题目占全部试题的39%。 2、考核形式。形成性考核形式为平时作业，期末考试形式为闭卷笔试。 答题时限 期末考试的答题时限为90分钟。 考试注意事项 （1）带计算器 （2）准备并复习好复习资料 第二、07秋期《高级财务会计》课程期末复习应考资料及其使用 一、资料的准备及其运用 1．重点运用本课程的期末复习指导及本复习资料的综合练习题 2．熟悉教材的相关章节，尤其是教材上所给出的例题 3．熟悉本课程的平时作业，了解相关内容 二、各类题型的应考指南 由于本课程各类题型所占的分数不均衡，所以大家针对不同的题型，应该采取不同的应试策略: 1.关于选择题：由于选择题一般考察的都是基础知识部分，因此难度不大，比较浅显，也比较容易记忆。因此，大家对于选择题，复习指导上面的应该自己去做，并记住相关的答案；对于平时作业以及本资料的综合练习题中的选择题，大家应该多看几遍，熟记于心。 2.关于判断题：属于教材的基础知识部分，应该掌握。 3.关于简答：本部分仍然属于基础知识的考察部分，因此大家应该对复习指导和本综合练习题的相关习题熟记于心。 4.关于业务题：本部分是我们考核的重难点，分值达到了39%，因此大家要引起足够的重视。 三、建议 总之，物业管理财税基础是一门难度较大的课程，需要大家认真对待，但只要大家按要求去做，花了工夫，这门课程也还是比较好通过的。 第三、期末复习重点范围 第一章 物业管理企业财税基础概述 了解：物业管理企业资金及其运动形式 掌握：物业管理财务关系 重点掌握：物业管理企业理财环境 第二章　　物业管理会计基础 1、了解：单式记账法及其局限性 　　2、掌握：会计要素与复式记账原理 3、重点掌握：借贷记账法及其应用 第三章　　物业管理财务会计报告与分析 　　1、了解：物业管理报告的意义和种类 　　2、掌握：资产负债表、利润表、利润分配表和现金流量表的联系和区别并掌握其编制方法 　　3、重点掌握：资产负债表、利润表、利润分配表和现金流量表的分析 第四章　　 物业管理成本费用管理 　　1、了解：物业管理成本费用的种类 　　2、掌握：物业管理成本费用的管理要求 　　4、重点掌握：物业管理成本费用管理方法 　第五章　　物业管理企业收入、利润管理 　　1、了解：物业管理收入来源渠道，了解权责发生制与收付实现制的区别 　　2、掌握：物业管理收入确认条件 　　3、重点掌握：物业管理收入管理方法、利润组成及其分配的管理 　第六章　　物业管理财务预算制度 　　1、了解：物业管理财务预算控制的重要性 　　2、掌握：物业管理财务预算