房地产投资的财务分析说 明一讲义幻灯.pptVIP

房地产投资的财务分析 财务分析概述 资金等效值的计算 财务评价基本报表 房地产投资的财务分析指标 财务分析概述 财务分析的作用 财务分析——通过财务报表有关项目的 对比来揭示企业(投资项目)的财务状况 作用 (1)为企业进行财务决策和制定财务计划 提供重要依据 (2)评价企业的盈利能力、偿债能力和资 产管理状况,有助于投资者规避投资风险 财务分析概述 财务分析所需的基本数据 项目的投资规模及类型 项目建成后的出租、出售或经营收入 项目建设投资构成及分年度使用计划 项目经营期间流动资金来源构成及分年度使用计划 筹资方式及其条件 各种税费 财务分析概述 其他有关财务规定 项目实施进度 房屋空置率 企业职工人数及工资福利奖金水平 其他