台湾永庆全方位房屋地产服务.doc

全方位房地产服务 永庆房仲集团透过团队分享文化、学习型团队，成功地将直营经验复制到各事业体，创造良性循环机制。永庆房仲网并集大成，成为集团共通服务平台，创造房仲大卖场式的服务。永庆的服务更是无所不在，全台北、中、南设立了250家以上的服务据点，服务的脚步更延伸至大陆上海地区，不论走到那里、永庆的服务永不缺席。 直营事业--永庆房屋 科技房仲第一品牌 单店服务绩效业界第一 影音宅速配买卖屋革新服务  永庆房屋直营店成立于1988年，是永庆房仲集团成长、扩大的基石。在当时房仲业一片混沌时期，永庆房屋直营店即以不畏艰难的毅力，一次又一次颠覆传统中介业经营模式，树立新式中介楷模形象，引领业界提供给消费者更优质的服务。 领先业界之服务优势 ■ 首创「影音宅速配」，网上影音看屋创新产业服务新标竿■ 首创「宅速配」PDA行动中介经纪人，快速实时配对效率第一■ 首创房仲业第一家结合ADSL宽频网络科技，推出「联卖捷运系统」，全面走向e化服务■ 首创业界最具权威产调系统「产权七审制度」，为客户的交易风险严格把关■ 强势连锁通路联卖，拥有10万笔庞大的客户数据库■ 严选大专以上的经纪人员，有最专业的销售团队。■ 2004年年度销售成交金额高达450亿元以上■ 单店服务绩效业界第一■ 客户满意度调查，口碑第一 直营事业--永庆豪宅 豪宅销售第一品牌 为层峰人士量身打造VIP级服务  个人化的潮流下，为客户量身打造符合个人需求的服务，是房仲业成功经营的关键。永庆房屋自1999年开始，便成立专属的「豪宅销售团队」，在团队经营的模式下，六年来台北各地区豪宅累计成交量超过1200户以上，创造200亿以上的销售佳绩，无疑是房仲业中豪宅销售第一品牌。 实力坚强的服务优势 ■ 精选服务绩效优异的人员服务，服务口碑第一■ 台北各地区豪宅累计成交量超过1200户以上，销售成绩更高达200亿以上，销售成绩中介业界第一■ 深耕豪宅市场时间最久，人脉及客层经营最广，客户资料累积高达5,000笔以上是业界第一■ 透过影音看屋及E化工具服务，缩短售屋时间■ 为层峰人士量身打造房地产投资、理财节税规划、房地产趋势等专业分析建议 直营事业--永庆店面 店面销售第一品牌 为客户掌握先机 创造高获利 永庆店面是业界最专精、经验最丰富的团队，专营店面的买、卖、租赁，近几年来销售成绩惊人，从90年到93年间成长了数倍之多，累计成交量超过1000户以上，让同业望尘莫及；亮眼的佳绩来自于与客户长期及专业的互动，进而获得客户的认同与信赖。 实力坚强的服务优势 ■ 精选熟悉商圈绩优及资深的人员服务，成交绩效最优异■ 店面市场经营时间最久，累计成交量超过1000户，店面销售第一品牌■ 各层级店面买方最多，人脉经营最广■ 为创业需求的客户，挑选各种最符合需求且赚钱的金店面■ 为投资客户提供租金收益、增值潜力或地段未来发展性的房地产专业规划 直营事业--永庆商仲 专业研发实力与量身订制服务 成为企业的最佳不动产顾问 永庆商仲整合永庆集团全国直营、加盟约250店通路以及永庆房仲网，以专业RD为基础，为国内企业法人或企业主个人量身规划，提供于两岸不动产规划管理上绝佳的咨询与服务。服务内容包括商用不动产租售、置换与投资服务、个人店面租售与投资顾问、企业资产评估与管理服务以及连锁店开发顾问等服务。不论是办公大楼、厂房买卖租赁，或投资开发，都能在永庆获得安心又完善的解决方案。 整合行销之优势服务 ■ 运用永庆集团全国约250家门市的超强通路与行销资源■ 「永庆商仲网」网站对象及信息丰富，且提供对象影音观赏，可加快企业搜寻与决策的速度，符合企业追求高效率的需求。 ■ 庞大精准的客户数据库，直效行销威力强■ 专业的市场RD研究分析服务■ 专业且资深的团队，提供企业资产评估与管理等客制化的服务\直营事业—永庆代销 直营事业--永庆代销 新式代销经营模式 结合全方位行销曝光管道 成为业主最佳左右手 结合来自营建、建筑规划、代销业的专业人才，永庆于2003年7月成立的「永庆代销」，整合大台北近百个服务据点、永庆房仲网及代销专业团队，在短短时间内就创下傲人的销售佳绩，成功个案包括双和新城、台北智能王、台北MRT花园、北城大城，永庆代销除了提供业主预售、新成屋、余屋，代销 、建设业务委托管理之全程服务外，更展现强烈企图心，为业主创造高利润迈进。 整合永庆集团 的市场与通路优势 ■ 大台北地区近百个营业据点，掌握市场实时脉动信息，诸如买方需求结构、产品分析、成交行情、走势分析等重要情报■ 透过实体与网络虚拟通路、完成「实时信息、立即寻址、实时销售」，符合市场需求之产品。■ 全台最大的房地产网站，实现e化销售新模式。■ 10万多笔有效客