须予披露交易 出售位於中华人民共和国之酒店资产.PDFVIP

香港交易及結算所有 限公 司以及香港聯合交易所有 限公 司對本公佈之 內容概不負責 ，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲 明 ，並 明確表示概不就 因本公佈全部或任何部份 內容 而產生或 因倚賴該等 內容而引致之任何損失承擔任何責任 。 （於百慕達註冊成立之有 限公 司） （股份代號 ：8202） 須予披露交易 出售位於 中華人民共和國之酒店資產 出售酒店資產 於二零零九年六月二 十六 日 ，本公 司之全 資擁有 附屬公 司匯創酒店投 資 ，與第一買方 達成第一份買賣協議 ，以人民幣2,000,000元 （約相當於2,222,000港元）之代價 出售 關於 日滙全部 已發行股本 。 於二零零九年六月二 十六 日 ，本公 司之全 資擁有 附屬公 司匯創酒店投 資 ，與第二買方 達成第二份買賣協議 ，以人民幣2,000,000元 （約相當於2,222,000港元）之代價 出售 關於 康澤全部 已發行股本 。 據董事於作 出一切合理查詢後所深知 、全悉及確信 ，每名買家及其最終實益擁有人均 為獨立第三方 。 由於每項 出售之相 關百分 比率根據創業板上市規則第 19.08條項下規定多於 5%但低於 25% ，根據創業板上市規則 ，每項 出售構成本公司一項須予披露交易 。 A. 出售酒店資產 於二零零九年六月二 十六 日 ，本公 司之全 資擁有 附屬公 司匯創酒店投 資 ，與第一買 方達成第一份買賣協議 ，以人民幣2,000,000元 （約相當於2,222,000港元）之代價 出售 關於日滙全部 已發行股本 。 於二零零九年六月二 十六 日 ，本公 司之全 資擁有 附屬公 司匯創酒店投 資 ，與第二買 方達成第二份買賣協議 ，以人民幣2,000,000元 （約相當於2,222,000港元）之代價 出售 關於康澤全部 已發行股本 。 — 1 — 1. 於二零零九年六月二十六 日訂立之第一份買賣協議 訂約方 (1) 賣方 ： 匯創酒店投資 (2) 第一買方 ： 泰運有 限公司 ，投資控股公司 據董事於作 出一切合理查詢後所深知 、全悉及確信 ，第一買方及其最終實 益擁 有人均為獨立第三方 。 第一份買賣協議之 內容 日滙股本 中一股面值 1.00港元之股份 ，為 日滙之全部 已發行股本 。 代價 日滙股份之代價為人 民幣2,000,000元 （約相當於2,222,000港元），第一買方將按 以下方式支付 ： (a) 於簽訂第一份買賣協議後 以現金支付人 民幣100,000元 （約相當於 111,000港 元）；及 (b) 於第一份買賣協議完成後第一買方將發 出承付票支付餘額人 民幣1,900,000 元 （約相當於2,111,000港元） 。 日滙代價乃訂約方經公平 磋商釐定 ，並考慮到(i) 由獨立第三方專業估值人邦盟 匯駿 評 估 有 限公 司就 星 都 酒 店 物 業 於 二 零零 九 年 六 月 十 九 日之 估 值 人 民 幣 10,500,000元 （約相 當於 港 幣 11,666,000元 ）；及 (ii) 日滙銀 行貸 款本金人 民幣 8,500,000元 （約相當於9,444,000港元）。訂約方 同意 匯創酒店投資 向第一買方於 第一份買賣協議完成後 ，支付一筆相當於緊接最近一次 日滙銀行貸款利息產生 期 間起計至協議完成當天所產生之利息款項約人 民幣64,000 （約相當於71,000港 元）。經過考慮 以上所述 因素 ，董事認為 日滙代價乃屬公平合理 ，並符合股東之 整體利益 。 2. 於二零零九年六月二十六 日訂立之第二份買賣協議 訂約方 (1) 賣方 ： 匯創酒店投資 (2) 第二買方 ： Main Mov