工程预结算管理办2011-(深圳房地产意见稿).docVIP

鸿基集团房地产项目开发 工程预结算管理办法 (试行) 第一章 总则 第一条 为加强集团所属各房地产公司工程预结算的规范化管理，结合工程造价形成的特点，通过合理的确定工程造价及有效地控制工程成本，提高工程预结算工作效益，制定本管理办法。 第二条 本办法适用于集团所属房地产公司及物业公司（以下均简称公司）的工程预结算工作的管理。 第二章 职责 第三条 集团成本负责本的制订、修改、解释、指导、监督、审查 ◆ 工程施工界线及工程项目交楼标准； ◆ 施工图纸会审纪要、设计变更等； ◆ 其他相关资料。 2、成本管理部门应提供的资料： ◆ 工程材料(设备)的市场价格（政府指导价格、市场价格、甲方限价）； ◆ 现行预算定额和配套费用定额，相应法律、法规文件； ◆ 施工规范及其他资料。 （二） 工程预算书编制要求： ◆ 工程预算封面：应填写工程名称、工程类别、结构类型、预算费用、初审和批准金额、成本科目，造价人员及负责人应签字确认，造价咨询单位应加盖造价人员与负责人的执业资格印章和单位公章； ◆ 工程预算编制说明：应写明图纸名称、图纸编号、执行定额、计费标准、人工补差、材料价格、内容说明、存在问题、未含项目、暂定项目等； ◆ 工程量计算书：根据施工图和工程量计算规则，列出详细的工程量计算式，附于工程预算书后（可附电子版）； ◆ 工程预算书：应写清分项工程的序号、定额编号、名称、单位、工程