临沂市商圈调查文件教学.ppt

;目 录;第一部分——临沂市概况;临沂市位于山东省的东南部,东部连接日照,地近黄海,西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。地跨东经117度24秒─119度11秒，北纬34度22秒─36度22秒，南北最大长距228公里，东西最大宽度161公里，总面积17184平方公里，是山东省面积最大和人口最多的地级市。 临沂市交通十分便利，已形成海上、空中、公路、铁路相衔接的立体网络。已经复航的临沂机场为国家二级机场，是鲁南地区最大的民航机场，可起降波音737、麦道82等机型，现已开通北京、上海、广州、青岛的直飞航班。境内以4条过境国道 和14条省道干线为主，形成四通八达的公路网。兖（州）石（臼所）铁 路、坪（上）岚（山）铁路和胶新铁路贯穿南北。京（北京） 沪（上海）高速公路和日（照）东（明）高速公路在市内形成一个十字形，通车里程达到340公里。 ;;四、商业发展现状;据统计，临沂市现有3 万多个商业网点，经营范围涉及商品批发零售、美容美发、粮油机械、物资建材、汽车销售、化肥农药、进出口贸易、房地产开发、餐饮服务、仓储运输、技术培训等多项领域。 临沂已建成以临沂批发城为龙头的各类市场1000 余处，其中各类专业市场200 余处，年成交金额725.4 亿元，其中批发城内拥有专业市场68 个，其中亿元以上的商品交易市场25 个，2006 年成交金额450 亿元。政府将重点培育及发展小商品、灯具、数码、图书、日用品、建材、摩托车、塑料、家电、汽车配件等10 个年成交额10 亿元以上，辐射范围达全省，在苏鲁豫皖乃至全国都有一定知名度和影响的区域性商品批发市场。 ;临沂商圈分布;人民广场商圈与西郊批发商圈;商圈内商场;桃园大世界;大润发超市;大润发租金情况汇总;银座商城;九州商业大厦;蓝田步行街;蓝天步行街租金;解放路（通达路一沂蒙路）;临沂市万博泓服装商贸诚，位于临沂市通达路与解放路交汇处，2008年12月26日开业。是临沂市招商引资从首都北京引来的第一个大型经营服装专业的商贸项目万博泓服装商贸诚，占地面积5118㎡，建筑面积46062㎡.地下一停车场，约200多个停车位；8F为库房与办公区。; 华丰商贸城 ; 华丰前门街 ; 华丰国???服装城 ;市场名称;市场名称;本区域内现阶段商业氛围尚不完善，处于商圈形成的初期阶段，由于政府政策的影响，随着涑河改造进程的加快，本区域的商业氛围将逐渐完善，规划中的商业立项项目较多，本项目又位于新老城交汇处，地理位置优越，区域内存在相当大体量的在建和已有的住宅小区，居民数量巨大，客源丰富；本区域内有沂蒙路，通达路，滨河大道，北园路，涑河大道等多条城市主干道贯穿其中，道路可达性优势明显，从硬件上已经具备了成为一个城市副商圈的条件，因此，在未来几年内，随着市政建设的加快及区域内各房产项目的建设完备，本区域将成为临沂主要的商业中心区。