关于“只有一个竞买人”问题的研究.pdfVIP

—■—■——一笪堡堡迨l “口 关于 ，j有一个竞买人问题的研究 口 汤炎非 (海口经济学院，海南 海口 570203) [摘要]文章研究了只有～个竞买人的主要原因，分析了中止只有一个竞买入拍卖的后果。文章认为，中止只有一个竞 买人的拍卖既缺乏法律及理论依据，又难以执行。文章主张，只要没有违法事实，只有一个竞买人的拍卖应当进行。 [关键词]拍卖；一个竞买人；中止 (中图分类号]F713．359[文献标识码】A[文章编号】1003一1154(2013；Ol曲11l—03 只有一个竞买人时，拍卖继续进行是国际惯例， 限，这类拍品也容易出现只有一个竞买人的情况。 但在我国却存在两种针锋相对的观点。中国拍卖行 (二)保留价过高 业协会(以下简称中拍协，2012)认为应该中止“只有 潜在竟买人在成为竞买人之前，一般都会对拍 一个竞买人”的拍卖；国土资源部(以下简称国土部， 品及其保留价、竞买条件等进行详细了解。在综合分 2007)等则认为“只有一个竞买人”的拍卖应该进行。 析这些信息后，竞买人会确定一个愿意购买的支付 本文对此进行了研究。 意愿。如果他认为保留价或成交价高于其支付意愿， 他选择放弃竞买的可能性就大；反之，他成为竞买人 一、出现“只有一个竞买人的原因 的可能性就大。那些办理竞买手续成为竞买人进入拍 卖现场的，是其支付意愿接近或者高于拍卖保留价的 一般而言，无底价拍卖不会只有一个竞买人。出 人。如果其他人都放弃参加现场竞价的机会，就可能会 现只有一个竞买人的情况时，基本都是有保留价拍 出现只有一个竞买人的情况。 卖。通常，拍卖公司自接手拍卖委托后，会对成交的 (三)拍卖规则存在缺陷 可能性与成交价格等做出判断，并据此与委托方商 拍卖在我国恢复和发展已经二十多年，拍卖企 定有利于成交的竞买条件，同时会选择那些和拍品 业已经有5486家(商务部等，2012)，土地交易中心、 潜在竟买人最匹配的媒体发布拍卖公告，并会使出 产权交易中心等也在开展拍卖活动。然而拍卖规则 浑身解数进行招商。委托方也愿意配合拍卖公司以 干篇一律，存在明显缺陷。拍卖企业的拍品供不应求 吸引更多的竟买人，提高成交概率和成交价格。然 或畅销的不多，多数拍品需要经过多次拍卖才能成 而，由于诸方面的原因，往往会出现只有一个竞买人 交。根据现行拍卖规则，如第一次拍卖不成交，则会 的情况。 进行第二次甚至第三次拍卖，而每次拍卖的保留价 (一)拍品特殊 都比上一次的低。这已经成为拍卖行业的惯例，有关 一些拍品如二手设备、闲置资产、不良资产以及 部门也有类似规定。如《最高人民法院关于人民法院 金额过大或地理位置特殊等，可能只有一个有效需 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》明确：人民法院 求者。对于这类拍品，无论拍卖公司或委托人如何招 确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者 商、推销都不可能出现两个或两个以上竞买人。 市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可 还有一类拍品是限制流通的商品。购买这类拍 以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前 品必须既符合国家的有关规定又必须具备购买的实 次保留价的百分之二十。《最高人民法院关于冻结、 力。同时具备这两个条件的潜在竞买人往往数量有 拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规 2013年第1期_