专题二房地产业形成定位与发展.PPT

房地产与经济? 2014 SUFE 房地产与经济? 2014 SUFE 专题二 房地产业：形成、定位与发展 * 房地产业的内涵 一 中国房地产业的发展历程 二 中国房地产业的定位变迁 三 中国房地产业与国民经济 四 一、房地产业的内涵 * 房地产业的定义 房地产业的特点 房地产业的内容 房地产业的作用 (一) (二) (三) (四) （一）房地产业的定义 * 房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产投资、开发、建设、经营、管理、维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业。 （二）房地产业的特点 房地产业是基础性和先导性产业，产业关联性强，具有高投资、高收益和高风险的特征。 * （三）房地产业的内容 房地产业根据开发、经营和消费三个领域环节，共有七个方面的产业内容。 房地产业 开发领域 经营领域 消费领域 土地开发和再开发 房屋建设 房地产金融 房地产中介服务 房地产物业管理服务 房地产金融 土地经营 房屋经营 房地产金融 * （四）房地产业的作用 建设环保 绿色建筑 土地资源 合理利用 生态环境 持续维护 房地产业 协调发展 房地产市场 机制完善 人居条件 持续改善 房地产业 可持续发展 可持续发展 房地产业 房地产业可持续发展可以改善人居条件和城市环境，促进社会就业和产业结构转型，推动经济、社会和生态的协同发展。 * 二、中