开篇导学学习文档.PPT

房地产法开篇导学 主讲 赵婧 一、课程概况 《房地产法》是法学专业本科的选修课，通过本课程的学习，使学生能够了解和掌握房地产法的基本概念、基础知识和基本理论，熟悉有关房地产的法律、法规；提高依法治国、依法管理房地产的自觉性，能够运用所学房地产法知识分析和解决实际问题，使学生具备从事房地产企业专业管理工作的技能和知识结构。 《房地产法》以国家调控房地产业发展、规制房地产市场秩序、保护房地产权利人的权益为宗旨，准确地阐述房地产法的基本知识、基本理论和基本法则，房地产法理论，理解及其房地产法律法规的立法精神，尤其分析料房地产开发、房地产转让、房地产管理、房地产租赁、房地产抵押等法律制度。 本课程 4 学分，学时72，开设一个学期。 二、如何网上学习 现代社会资讯非常发达，我们不但可以通过参加面授课从教材上学习，还可以从电大在线三级学习平台的IP课件、教学辅导、直播课堂、自检自测、考试指南等，通过网上答疑、电话咨询、电子邮件、等等方式获得教学信息来进行多层次学习。如果你是一名新生，可能会对网上学习的途径有一个熟练过程，我们可以根据学校下发的网上资源学习指南进行操作，还可以通过电话向老师和班主任咨询，或者面授课上直接问老师。大家在学习过程中应当逐步形成以登录三级电大的网络平台观看直播课堂，下载IP课件，查看网络课程，进入课程论坛向责任教师请教，通过电大在线的自检自测对自己所学的知识进行复习检测 的良好学习习惯！！ 三、房地产法学习方法 房地产法是一门较伟复杂的课程，也是一门边缘学科，是法学与经济学的结合，是对经济现象、经济行为进行规范的一门学科，涉及的范围很广，各种法规也比较多，对于非法律专业的学生来说，学习起来可能有一定的难度，那么好的学习方法可以起到事半功倍的效果，所以就如何学习本课程提出几点建议： 1、要细读《房地产法》全书。认真学习教材，全面系统地掌握经济法的基本原理、基本知识、基本概念。这门课程有比较严密的逻辑体系，涉及的内容较多，知识范围广泛，各章既分别阐明不同的问题，又有密切的内在联系。 2、尽可能多的参阅相关的参考资料以及有关法律法规，这样对各个部门法律会有更真实确切的了解和认识，并结合案例掌握法律的具体规定。 3、系统学习与重点深入相结合。在全面系统学习教材的基础上，应对重点章节进行深入学习，掌握对学习经济法概论具有关键意义的重要原理和概念，但要注意在学习中切忌单纯孤立地抓重点，片面的看问题 4、学习时注意理论结合实际。法学是一个实践性的学科，在学习的过程，应当注意理论联系实践。只有把书本知识与实际相结合，才能更好地理解和掌握从书本上学到的理论知识。 5、通过一定习题来准确掌握法律条文中的真实含义，以及掌握不同的法律之间的关联性以及条文间的因果关系。 四、房地产法案例分析方法 　　1、看清案例题目的要求和问题是什么。 　　2、按步骤进行分析： 　　（1）认真阅读案例，熟悉案情。通过阅读案情，判断是一个什么类型的案例、纠纷是什么、当事人有哪些、相互之间存在什么法律关系。 　　（2）确定案件中存在哪些法律关系，并且这些法律关系的性质（即它们应当适用的法律） 　　（3）确定适用的法律。针对案例中提出的问题，运用已知的条件和自己掌握的有关理论和法律规定，分析、归纳、总结、得出答案，这是案例分析的最重要、最关键的一环 　　（4）确定这些法律关系中的权利、义务关系。即谁享有权利、谁承担义务，责任在哪一方。 　　（5）根据权利义务关系来分析责任的承担。 * * *