课程法与经济学Lawandeconomics全套.ppt

* 　湖北省消协征集的十大不公平格式条款（2004）： 　　1、凡有下列原因造成的损坏或故障均不属保修范围：由非本公司特约维修站修理保养过。 2、由于“三包”修理造成的间接损失均不予赔偿。 3、已支付的会员卡费用，任何情况合同均不退还。 4、凡有下列原因造成的损坏或故障均不属保修范围：已装上未经本公司许可的零部件或未经本公司许可对车辆作了改装 5、店堂告示：降价商品，概不退换。 * 　　十大不公平格式条款： 　　6、超市店堂告示：寄存物品丢失损坏，最高赔偿额100元。 7、一周内，购房定金只退80％。 8、没有达到暴风级别，不属于保险责任事故。 9、告示：请妥善保管贵重物品，谨防钱物丢失。 10、谢绝自带酒水；规定最低消费。 * 　　3、如何避免格式合同可能产生的弊病？ 　　政府干预。 　　市场竞争。 * 　　4、小结： 　　合同法本身的发展具有内在的经济逻辑。 　　约因制度有助于克服合同过程中的机会主义行为和减少诉讼成本，格式合同的产生更具有明显的经济意义。 　　但是约因制度和格式合同都有不同的副作用。 * 4.4.3　结论 　　产权制度的规定不仅会直接影响当事人之间的财富分配，而且会波及或多或少的第三者，因此，政策制定者、立法者或法官在作出有关产权制度的选择时须统筹兼顾，力求使总收益大于总损失。 * 4.5　租金控制法的经济分析 4.5.1　概念 　　租金控制法是美国政府对私有土地利用的政府管制的重大发展，是旨在保护承租者利益、对租金进行控制的成文法 （Rent Control Laws）。 　　租金控制法是通过抑制租金上涨过快，帮助低收入者，但是它减少了土地所有者调整租金幅度的自由。 * 4.5.2　租金控制法的具体分析 　　1、从供给看，如图4-3所示情况： S2 R R2 S1 D1 Q Q1 R1 Q2 Q3 　　 * 　　 　　一项对美国34个大城市地区租金问题的实证研究表明，住宅供给的长期价格弹性与地价变化有关。一般地，地价上涨10%，租金提高6.5%。如果不允许提高租金，低收入住宅数量将减少2.4%；如允许提高3.25%的租金，这类区宅数量减少1.2%。 * 　　2、从需求看，如上图所示。 R2 R1 Q1 Q2 S D1 D2 * 　　据统计，1974—1975年，美国大城市地区低收入住宅弹性为+0.98。这就是说，在未控制的租房市场上，承担者年收入增加8%，如低收入住宅供给量不变，年租金上涨8%。如禁止租金上涨，这类住宅供给量减少8%。如允许租金上涨4%，供给量将减少4%。 　　 * 思考题： 1、运用所学理论，对中国物权法进行经济分析。 2、怎样理解公共产权与私有产权的效率性？ 3、请对我国最低工资法进行经济分析。 4、如何评价产权妨害的经济分析？ * 第5章　合同法的经济分析 * 本章包括以下五节： 5.1　美国合同法概述 5.2　交易成本理论与合同法 5.3　合同成立的经济分析 5.4　履约的经济分析 5.5　违约与补救的经济分析 * 5.1.1　合同（Contract）成立 5.1　美国合同法概述 　　1、合同就是法律上有效的许诺。 　　我国新修订的《合同法》第二条规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 　　美国合同法规定，合同是当事人之间成立交易关系的协议。 * 　　2、合同的基础在于当事人之间的合意。这种合意的过程分为要约（Offer）和承诺（Acceptance）两个基本阶段。对有效要约的承诺，意味着合同的成立。 　　要约的有效性是合同法首先要解决的问题。通过“莱夫科维茨与大明尼阿波利斯剩余商店”个案分析，阐述了要约有效的原则。 * 　　该案被告于1956年4月6日、13日两次在该市一家商报上刊登广告：“本周六上午9时起，本店出售新毛外套，价格为100$，欲购从速”。 　　原告悉知这则商品信息，两度前往该店，要求按广告上标明的价格购买一件新毛外套。被告不肯出售，认为报纸上的广告不是要约，售价还需议定。 　　 * 　　审理此案的墨菲法官认为： 　1）被告在报上刊登的广告是否构成要约？ 　2）原告的行为是否构成承诺？ 　该案的推论是，凡是公开和无讨价还价余地的要约均具有法律效力。 承诺是一方当事人对另一方要约的无条件接受。 　　承诺时间的确认是合同法要解决的又一问题。“联合钢铁和输送设备公司诉福特汽车公司”一案的判决说明，一旦被要约人无条件地以明确的语言或行动表示承诺，合同即成立。 * 　　1956年7月26日，福特公司向联合公司订购一批设备，要求联合公司负责安装。订单还附有