毕业设计(营销策划方案)任务书1.docVIP

毕业设计(论文)任务书 课题名称 房地产开发项目营销策划 毕业设计 院 （系） 浦江学院 专 业 工程管理 姓 名 学 号 起讫日期 2009年3月21日～6月9日 指导教师 2009年 3月 14日 毕业设计（论文）的内容和要求 （一）毕业设计正文的主要内容 第一章 概述 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 1.1.2项目地块情况 1.2 项目提出的背景 1.3 营销策划的主要依据 1.4 营销策划的工作步骤 第二章 市场调查与分析 2.1房地产市场供求状况的调查与分析 2.2消费者基本情况调查与分析 2.3消费者需求特征调查与分析 2.4消费者购房信息渠道调查与分析 第三章 市场细分与目标市场的选择 3.1 市场细分 3.2 目标市场的选择 3.3 目标客户的需求分析 第四章 房地产产品定位 第五章 租、售计划 5.1租、售方式 5.2租、售价格确定 5.3租、售周期及租、售比例 5.4经济评价 第六章 房地产市场营销策略 6.1价格策略 6.2 促销策略 促销策略主要包括广告推广、活动推广、关系推广和人员推广。 6.3市场推广计划 第七章 租、售工作及租、售后服务 （二）毕业设计的要求 1、学生应按照“南京工业大学本科生毕业设计（论文）撰写规范”、“工程管理专业毕业设计（论文）指导书”的要求进行设计。 2、设计的项目应是大中型项目，具体类型可以为下列所列四种类型项目中的任意一种。 （1）居住类房地产项目 （2）写字楼类房地产项目 （3）商业类房地房项目 （4）综合类房地产项目 3、设计中应体现房地产项目全过程营销的思想。 4、必须结合具体项目进行设计。 5、在开题之前必须阅读参考文献15篇以上。 毕业设计（论文）图纸内容及张数 1. 项目位置示意图 2．项目用地附近竞争性项目分布示意图 3．规划设计方案的平面图 实验内容及要求 其他 参考文献 [1] JGJ/T30-2003.房地产基本术语标准[S]. [2] 瞿富强.房地产开发与经营[M].北京：化学工业出版社，2006. [3] 中国房地产估价师协会.房地产经纪实务[M].北京:中国建筑工业出版社,2003. [4] 叶剑平编著.房地产市场营销[M]. 北京:中国人民大学出版社,2000. [5] 中国房地产估价师学会.房地产开发经营与管理[M].北京:中国建筑工业出版社,2006. [6] 中华人民共和国统计局.中国统计年鉴(2006)[M].北京:中国统计出版社,2006. 六、毕业设计（论文）进程安排 起讫日期 设计（论文）各阶段工作内容 备 注 2008年 12 月31日 前 确定毕业设计方向 2009年3月25日 前 导师向学生下达毕业设计任务书 2009学年第9周 开题并完成开题报告 2009学年第10周～第13周 毕业设计初稿 2009学年第10周 毕业设计中期检查 2009学年第14周 修改并定稿 2009年6月1日～6月4日 设计及相关资料打印、装订及装袋 2009年6月5日~ 6月9日 指导教师批改英文翻译、评阅毕业设计 2009年6月10日左右 毕业设计答辩 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公