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住房公积金申请贷款业务指南 住房公积金贷款政策 1、申请贷款条件 答：(1)借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。购买政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户满12个月，申请贷款前6个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 (2)申请贷款时，借款申请人及配偶均无未还清的住房公积金贷款（含贴息贷款）。 2、住房公积金贷款的最高额度是多少？ 答：借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为80万元。 3、房屋套数如何认定？购买首套住房想申请住房公积金贷款，首付款比例和贷款利率有何政策要求？ 答：对于在建委权属系统中显示无房或经其他途径核实，借款申请人家庭名下确无住房的，认定为首套住房；若通过建委权属系统查询显示有1套住房，或通过其他途径核实借款申请人家庭名下拥有1套住房的，即认定为二套住房。 首套住房贷款首付款比例不得低于购房总价的20%，即个人贷款额度不得超过实际购房款（存量房以房屋评估价值、实际购房价值中较低者为准，下同）的80%。实行住房公积金个人贷款基准利率。 申请组合贷款的，首付比按商业银行要求执行。 4、购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款，有哪些政策规定？ 答：（1）二套住房贷款首付款比例不得低于购房总价的20%，即个人贷款额度不得超过实