挑选小户型房源的注意细节.doc

挑选小户型房源的注意细节 房价过高，年轻人买房的经济压力不小，大多数人出于经济方面的原因考虑，只能暂时淘选小户型房源。小户型面积虽小，但是厨卫厅卧基本配置齐备，能满足生活的需要，最主要的原因是总价便宜，在购房人的经济承受范围之内。尽管小户型在楼市里比较紧俏，但是小户型还是有一些细节需要特别注意的，对这几个细节问题如能进行较好的把握和处理，就可以更好的达到购置小户型的目的。注意/细节 细节之一：公摊面积必须要小 城市里商品房的房源，一般房屋产权证上记载的面积都是建筑面积，并不是实打实的套内实用面积，建筑面积减去套内面积就是公摊面积。小户型本来总面积就小，一般来说一居室面积在60平方米以内，二居室面积在70-80平方米之间，三居室面积在90平方米以内，若是公摊面积过大的话，那就会严重减少实用面积，这对于购房者来说是极度不划算的。支付房价总开支会更多，获得的实际住房面积会更小，因此别看房产证上写的是多少，而要亲自去量屋内到底有多少面积，这样才合理。 细节之二：户型结构一定要合理 如果小户型房源从最初就是设计成小户型的话，整体格局可能会相对比较合理，户型结构一般也还过得去。不过市面上有很多小户型是未销售出去的存量房改造的，或者是楼盘项目的剩余边角面积改造的，这种小户型因为是临时改造，没有好好设计，所以很容易存在户型结构不合理的问题。小户型的面积是寸土寸金，每一寸空间都要好好利用，才能让居住利用效率最大化，让生活空间相对宽松和舒适。要是本来就不大的小户型因为户型结构不合理还要浪费几个平米，那就太奢侈了。最好的方式是购房之前请个设计师看一看，看能不能充分利用好空间，通过制作装修的方式提前体验一下。 细节之三：公共配套的完善性 一般小户型住户比较集中的话，对于公共资源的利用率就会相对较高，如果没有完善的配套服务的话，就会给生活带来很多的不便。比如说在一栋楼里，小户型很多的话，住户人数也就会比较多，这个时候电梯的使用率就很高，若是电梯数量少，或者电梯经常出故障的话，就会给住户带来很多的不便。此外，还有阳台、户外健身设备等公共空间和设施，利用率也很高，经常会出现很争用的情况，这对于住户来说并不是愉快的事情。因此在购置小户型之前，必须对这些东西都要做一个细致的考察，确保生活所需的设施和服务都相对稳定和完善。 注意事项 在全国楼市大限购的背景下，购房者在购置小户型的时候也还要考虑到购房指标的珍贵性，置业眼光可以稍微放长远一点，这样的话就可以避免因为各种原因遭遇置业升级的阻力，尽量一次性到位。 ?? ?? 怎样开展企业和员工生涯规划 生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 生涯规划的概念 生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。“延续一定时间(Timeextended)”是指生涯不是作为一个事件或选择的结果而发生的事情。更确切地说，生涯在本质上是持续一生的过程。它受到个人内在和外在力量的影响。“创造出（Workingout）”在这里是指生涯是一个人的愿望与可能性之间、理想与现实之间妥协和权衡的产物。生涯发展是一系列选择连续进行的结果。“有目的的（Purposeful）”是指生涯对个人来说是有意义和有价值的。“生活模式（lifepattern）在这里意味着生涯不仅是一个人的职业或，还包括生活中的各种角色担当“（Work）”可能是生涯领域最易被误解的词语之一。我们每个人对它的含义都有一定的认识。但对生涯专家而言，是一种活动，可以为自己或他人创造价值。生涯规划简单来说，就是对影响我们生涯发展的经济、社会、心理、教育、生理等各种因素的选择和创造。它通常建立在个体对自我全面、深刻的认识的基础之上，需要结合职业发展的一般性特点。 生涯规划的意义 在市场经济中，社会竞争日趋激烈，“预则立，不预则废”，生涯规划显得十分重要，其前提是正确认识自我。因此，客观上要求大学生在高考之前就应当制定符合自身实际情况的职业生涯规划，选择满足社会发展需要和自己有兴趣的专业，上大学以后还要重新认识自我，调整自己的职业生涯规划，并积极作好知识、技能、思想、心理诸方面的准备，努力实施生涯规划。 大学生职业生涯规划，对大学生而言，就是在自己兴趣、爱好的前提下及认真分析个人性格特征的基础上，结合自己专业特长和知识结构，对将来从事所做的方向性的方案。大学生在走向社会前，将现实环境和长远规划相结合，给自己