第25条通信工程规划.docVIP

法定文本 目 录 第一章 总则 1 第一条 规划目的 1 第二条 规划依据 1 第三条 规划范围 1 第四条 使用原则 1 第五条 生效日期 1 第二章 目标定位与用地布局 2 第六条 发展目标 2 第七条 功能选择 2 第八条 用地布局 2 第三章 地块编码与控制原则 3 第九条 地块划分与地块编码 3 第十条 控制单元与控制原则 3 第四章 发展建设规模与公共设施配置 3 第十一条 发展建设规模 3 第十二条 公共设施配置 3 第五章 道路系统规划 4 第十三条 道路网络规划 4 第十四条 道路交叉口规划 4 第十五条 轨道交通规划 4 第十六条 交通设施规划 4 第十七条 公共交通规划 4 第十八条 慢行交通规划 5 第六章 绿地系统规划 5 第十九条 公共绿地控制 5 第二十条 防护绿地控制 5 第七章 市政工程规划 5 第二十一条 给水工程规划 5 第二十二条 污水工程规划 5 第二十三条 雨水工程规划 5 第二十四条 供电工程规划 6 第二十五条 通信工程规划 6 第二十六条 燃气工程规划 6 第二十七条 环卫设施规划 7 第二十八条 综合防灾规划 7 附表1：土地使用性质兼容表 8 附表2：配套设施规划一览表 9 第一章 总则 规划目的 为进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，保证新能源产业园土地开发建设合理进行，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城市控制性详细规划管理条例》的规定编制本地区控制性详细规划。 规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 《城市规划编制办法》（2006） 《广东省城市控制性详细规划管理条例》 《广东省城市控制性详细规划编制指引》（试行） 《惠州市城乡规划建设管理试行办法》 《惠州市城市规划标准与准则》 《惠州市城市总体规划（2006-2020）》（上报审批稿） 《惠州市区综合交通规划（2005-2020）》（已批） 《惠州仲恺高新技术产业开发区总体规划（2010-2030）》 《仲恺高新区土地利用总体规划（2010-2020）》 《惠州市潼湖镇总体规划（2009-2025）》 《惠州市潼侨镇西北片区控制性详细规划》（已批） 规划地区涉及的其他已批、在编规划及各部分专项规划等 国家、省、市的相关规范、准则与规划等 规划范围 规划区位于潼湖镇与潼侨镇、陈江街道办交界处，现状省道S120横穿规划区中部。东以规划纵二路、省道120为界，西至朱屋山、规划西大道，南至规划大潼线，北接观洞水库。本次规划涉及潼湖镇、陈江街道办和潼侨镇的用地，包括潼湖镇三和村、五村村，陈江街道办社溪村，以及潼侨镇光明村、宏村村，规划总用地面积539.02公顷。 使用原则 本控制性详细规划由法定文件、管理文件和技术文件三大部分组成。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图则；管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括管理文本和管理图则；技术文件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括说明书、图集以及规划编制与修改情况说明等。 法定文本和法定图则两者同时使用，不可分割，并具有同等法律效力。 规划范围内的一切建设和土地利用活动均应符合法定文本和法定图则的规定，并应符合国家、广东省和惠州市有关法规、标准的规定。下一层次规划（修建性详细规划、城市设计等）也应遵循本规划进行编制。 本规划由惠州仲恺高新区 生效日期 本规划经惠州仲恺高新区管会 第二章 目标定位与用地布局 发展目标 协调、整理现状用地布局，围绕新能源产业开发模式下的研发生产、服务配套、生态营造、创新环境培育等多项综合功能的用地需求，和谐处理村民社区与员工居住、生产制造与研发创新、生态维育与开发冲击之间的关系，合理安排各项用地功能，形成产业、环境和社会相得益彰、配套完善、紧凑集约、环境优美的创新型的高科技产业园区，将规划地区建成仲恺高新技术产业开发区“二次创业”重要拓展功能单元、推动技术创新和新型产业集聚的引擎支点。 功能选择 依据仲恺高新区总体规划的定位要求，结合目前规划地区的发展环境、发展条件与规划目标，确定规划地区的功能定位是：以光伏产业、新型电池为主导，以核能装置生产为辅助新能源产业园。 通过多种途径建设发展新能源产业，积极发展光伏产业的下游产业、电池原材料产业、动力电池产业，引进光伏电子企业、燃料电池、混合动力电池企业，在调整产业结构的过程中，为航天航空产业以及惠州市的新能源汽车及其零部件加工业提供技术支撑。 用地布局 本规划土地使用性质按照《惠州市城市规划标准与准则》的规定进行分类，以中类为主，共分为八大类用地，分别为居住用地、公共设施用地、工业用地、对外交通用地、道路广场用地