建设工程造价案例分析分类模拟题建设项目投资估算与财务评价(四).docVIP

建设工程造价案例分析分类模拟题建设项目投资估算与财务评价(四) （一） 项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%形成固定资产，10%形成无形资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限折旧法计算折旧，预计净残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值；无形资产按8年期平均摊销。 ? ?建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见下表建设投资贷款年利率为7%，建设期只计利息不还款。银行要求建设单位从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。流动资金贷款年利率为3%。 ? ? ? ?假定营业税金及附加税率为6%，所得税率为33%，投资者可接受最低收益率为20%。 1、编制借款还本付息计划表。 2、计算各年固定资产折旧额。 3、编制项目资本金现金流量表，见下表。 项目资本金现金流量表单位：万元 序号项目建设期生产期123456789101现金流入1.1营业收入1.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出2.1项目资本金2.2借款本金偿还2.3借款利息支出2.4经营成本2.5营业税金及附加2.6所得税3净现金流量(1-2)折现系数(ic= )折现净现金流量累计折现净现金流量4折现系数(ic= )5折现净现金流量6累计折现净现金流量 4、计算资本金财务内部收益率，并对项目进行评价。 （二） 某建设项目计算期10年，其中建设期2年，第3年投产，第4年开始达到实际生产能力。建设投资2800万元，第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况，建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。 ? ?该项目建设投资加建设期利息中的85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，预计净残值率为5%，无形资产按5年平均摊销。该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。 5、编制项目借款还本付息计划表，列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销额。 6、计算期末固定资产余值。 7、计算第3年、第8年的总成本费用。 8、项目的建设投资、产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±5%、±10%、±15%时对应的财务净现值的计算结果见下表。根据该表的数据列式计算各因素的敏感度系数，并对3个因素的敏感性进行排序。 ? ? 9、根据表中的数据绘制单因素敏感性分析图。 （三） 某地区2012年初拟建一工业项目，有关资料如下： ? ?1．经估算，国产设备购置费为2000万元(人民币)。进口设备FOB价为2500万元(人民币)，到岸价(货价、海运费、运输保险费)为3020万元(人民币)，进口设备国内运输费100万元。 ? ?2．本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23%，2010年已建类似工程建筑工程造价资料及2012年初价格信息，如下表所示，建筑工程综合费率为24.74%。设备安装费用为设备投资的9%，其他费用为设备投资的8%。由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16。 2010年已建类似工程建筑工程造价资料及2012年初价格信息表 名称单位数量2010年预算单价(元)2012年初预算单价(元)人工工日240002832钢材吨44024104100木材立方米12012511250水泥吨850352383名称单位合价调整系数其他材料费万元198.501.10机械台班费万元66.001.06 ? ?表注：其他材料费系指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。 ? ?3．基本预备费率按8%考虑。 10、按照下表的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。 进口设备购置费用计算表 序号项目费率计算式金额(万元)1到岸价格2银行财务费0.5%3外贸手续