番禺区人口及商业项目调研报告2013年复习课程.pptVIP

番禺区人口及商业项目调研报告;第一部分、区域人口调研;番禺人口分布;市桥（中心城区）主要楼盘人口分布;项目所处桥南区目前聚集大型高端楼盘达20多个，居住人口约15万人。 （海伦堡、海伦堡流金岁月、海伦堡花样年华、华景新城、华卉南景园、喜盈嘉立思、新世纪花园、德宝花园、汇庭雅苑、朗陶居、今业别墅花园、番禺奥林匹克花园、万科金色城品、祈福水城、金沙湾花园、时代豪庭、恒卢花园、翠怡轩、荷悦居、昊龙花园…….);番禺整体房价走势一直呈稳步上升趋势，截止至2011年7月，番禺整体住宅均价已逾13000元/㎡。;第二部分、项目竞争对手调研;二、所处区域特点;万博商圈 海印又一城 万达广场（万博项目）;海印又一城项目位于番禺区南村镇番禺大道北，处于中山、顺德、珠海、番禺等地进入广州的主干道上。 周边楼盘包括华南碧桂园、广州碧桂园、锦绣香江、南国奥林匹克花园、雅居乐、星河湾、金海岸花园、丽江花园、祈福新村、华南新城等，具有大量消费群体。;海印又一城（建设中）; 项目定位：打造番禺区内辐射能力最强区域购物商场 建筑规划：海印又一城商场B、C区规划为大型集中式商业，共5层。建筑面积约60000平方米。 业态规划：计划引入品牌服饰、时尚用品、运动休闲、儿童服装用品商铺，并打造大型美食广场、五星级电影院，名牌OUTLET场，电玩娱乐城等业态; ; ; 海印又一城项目借助地利、自身优势以及沃尔玛山姆店