工程经济学第二单元.pptVIP

* 建筑市场 2.2 建筑业与建筑市场 1、建筑市场价格机制 2.2.1 建筑市场的运行机制 概念： 建筑产品的价格是建筑产品价值的货币表现，是物化在建筑产品中社会必要劳动时间的货币数量。 * 建筑业与建筑市场 （1）建筑产品价格的特点 1 综合性 2 3 4 结算方式特殊 价格管理难度大 地域性强 * 建筑业与建筑市场 （2）建筑市场价格机制 2 3 1 完善价格形成机制 加强价格运行机制 建立宏观价格调控体系 * 建筑业与建筑市场 2、建筑市场竞争机制 概念： 建筑市场的竞争机制主要是指承包者之间的竞争，承包方为了取得施工任务，与竞争对手之间进行的价格、质量、进度、节约、信誉、服务等多方面的竞争，通过竞争使承包者承担压力，增强活力，提高经营和管理水平，降低价格，提高质量，加快进度，减少消耗，讲究竞争策略和艺术，争得竞争取胜。 * 建筑业与建筑市场 3、建筑市场的供求机制 1 建筑产品供求关系 2 3 4 生产要素供求关系 中介服务供求关系 建筑设计供求关系 （1）建筑市场供求关系的种类 * 建筑业与建筑市场 研究技术与经济相互促进、协调发展途径 （2）建筑市场供求机制的特点 ①市场的供应和需求关系是通过招标、投标和签订合同确立的。 ②市场的需求量不是由需求者自己的购买力和购买欲望决定的，而是由固定资产投资量决定的。 ③市场的供求关系在产品生产之前就确立了。 ④在建筑市场交换过程中，由于需方的始终参与，中介组织也是始终参与的，对供方的生产和供需交换过程均产生影响，这种影响是积极的，既服务，又监督。 ⑤建筑市场供求在时间上的矛盾，不表现在需求上，主要体现在生产上。有雨季施工和冬季施工的问题。因此解决这一矛盾需要制定合理的施工计划，采取必要的措施，以满足需方对交工期的要求。 ⑥由于建筑市场的需求量不取决于供应量，而生产能力却受需求量的影响，因此建筑市场一般总是处于买方市场的状况。 * 建筑业与建筑市场 1、中国建筑市场初步建立 2.2.3我国建筑市场的发展 2.1.3建筑业在国民经济中的地位和作用 2 3 1 市场法制建设工作取得初步成果 建筑业是就业机会的重要来源 市场监管力度明显加强 2 2 工程建设行为日趋规范 2 建筑业是就业机会的重要来源 2 4 市场管理体制得到了初步调整 * 建筑业与建筑市场 2、中国建筑市场存在的主要问题 1 建筑市场体系还不完善 2 3 4 建筑市场供需不够协调 建筑市场管理急需加强 建筑市场保障机制需要完善 * 建筑业与建筑市场 1、国际建筑市场分类 2.2.4国际建筑市场概述 按地区分类 南美 亚洲 国际工程劳务市场 国际工程承包市场 国际工程咨询市场 按建设服务的内容分类 中东 非洲 欧洲 北美 * 建筑业与建筑市场 2、国际建筑市场的形成与发展 南美 亚洲 中东 非洲 欧洲 北美 * 建筑业与建筑市场 3、国际建筑市场的发展特点 1 市场竞争将更为激烈 2 3 4 要求承包商提供更全面地服务 技术密集工程和资金密集工程增多 规模效益明显，联合和兼并盛行 5 对劳务的技术要求提高 * 建筑业与建筑市场 2. 固定资产的概念 是指固定资产的建造、添置和安装，是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作。 是固定资金的实物形态，主要指使用期限较长、单位价值较高，并在使用过程中基本保持原有实物形态的资产，包括房屋建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。 1、基本建设的概念 2.3.1基本建设及其分类 基本建设与基本建设程序 2.3 * 建筑业与建筑市场 3、基本建设的内容 建筑安装工程 设备安装工程 征用土地、房屋拆迁、青苗补偿和安置补助工作 地质勘察、设计及与之有关的调查 技术研究工作 其他基本建设工作 建筑工程 设备、工具、器具的购置 * 建筑业与建筑市场 4、基本建设的分类 按基本建设的性质分 扩建项目 大型项目 中型项目 小型项目 按基本建设规模分 新建项目 按基本建设投资用途分 改建项目 恢复项目 非生产性建设 生产性建设 * 建筑业与建筑市场 5、基本建设项目的组成 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 * 建筑业与建筑市场 2 1 两者活动的性质各不相同 建筑业是就业机会的重要来源 2 2 两者承担的工作任务不一样 1、基本建设与建筑业的区别 2.3.2基本建设与建筑业的区别和联系 * 建筑业与建筑市场 2 1 按照需要形成固定资产，是两者共同追求的目的 建筑业是就业机会的重要来源 2 2 两者的经济关系本质是商品交换关系 2、基本建设与建筑业的联系 * 建筑业与建筑市场 是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收的整个工作过程中各个阶段的工