物权专题讲座.ppt

第二编;第十一章;Contents;重点和难点;案例导引： 1、中国公民甲养了一条狗A，国家对养狗也有行政规定，那么甲对A和国家对A各享有什么权利？二者有何区别？ 2、一条野生老虎游离于中俄边境，那它到底属于哪国的财产？为什么？ 3、甲养的狗A咬伤人，甲应当承担责任的原因是什么？如果我国境内的野生动物伤人，谁应当承担责任？为什么？; 一、物权的概念 物权，是指权利主体依法直接支配 特定的物并排他性的享有其利益 的权利。——《物权法》第2条第3款 在民法中，物权与债权是两大基本财产权。但物权是绝对权、对世权。;物权的本质是人对物的支配权，支配权的法律本质在于权利人的“意思独断”（孙宪忠《中国物权法总论》第二版法律出版社P42、48页）基于此，物权才获得了绝对权、对世权的特征。所谓绝对权就是物权人可以独断地按照自己的意思行使权利；所谓对世权是指权利人可以排除他人的意思。这是支配权的题中之义，是其典型特征，也是物权与债权的根本差异。;当然，物权人的意思独断并不意味着权利滥用，更不能胡作非为。这在民法一般原理或民法总论关于权利行使的制度，关于相邻关系的制度中有明确表述。早在1919年德国《魏玛宪法》首先提出了“所有权的社会义务”，即所有权的行使必须为公共利益服务，必须符合公共利益的需要，而不得放任权利人自己的意愿。依此法理，可扩展于其他的物权。 ;二、物权的法律特征;;客体是特定之物 所谓“物”是物权的客体，不仅是有体物（要作扩大解释物权法第二条第二款规定本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定），即确定的、具体的、能为人感知的，而且是特定物，人能够控制同时也有必要控制，一般也是独立物。这些是支配的前提，满足这些条件支配才能实现。;2、物权是权利人直接享受物的利益的权利;3、物权是排他性的权利;物权属于（ ??） A．支配权????B．请求权???C．相对权???D．绝对权;回答下列问题;第二节 物权法的概念与内容;1994年中国社科院开始从事物权法编制的理论准备，为提出立法方案努力。费时五年，十易其稿???成70余万字的《物权法草案建议稿》（课题组主持人梁慧星，2000年3月社科文献出版社出版），1999年提交最高立法机关。 另一个课题组主持人王利明完成《物权法草案建议稿》（2001年10月中国法制出版社出版）。 总共历时13年，2007年终于颁布。（梁慧星物权法第四版法律出版社P32—35页）　　?;中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人大第五次会议通过）?;第二节 物权法的概念与内容;可知物权法的调整对象是支配关系，包括人对物，人对人的关系。人对物的支配关系包括：静的秩序（教材称为支配关系的内容，其目的确定秩序），动的安全（教材称为支配关系的变动，保障交易安全）两部分，可谓物权法基本内容或范畴的八字秘诀。静的秩序在本章第三节物权的效力和第四节物权的类型详述；动的安全本章第五节物权的变动阐述。第六节物权的保护主要对物权人和第三人的保护，此实属人对人的关系。;课后思考;第三节 物权的效力;第三节 物权的效力;首先，给付的标的物上既有债权又有物权的，如一物二卖等，物权优先于债权。 但有例外：物权法第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。;最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第二十条　租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；　　　 （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一条　出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 ;其次，物权优先于一般的债权。如：债务人的财产上有数个债权，其中含有限制物权的债权优先于一般债权（别除权）； 再如：《企业破产法》第38条规定，人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回。 第39条 人民法院受理破产申请时，出卖人已将买卖标的物向作为买受人的债务人发运，债务人尚未收到且未付清全部价款的，出卖人可以取回在运途中的标的物。但是，管理人可以支付全部价款，请求出卖人交付标的物。（取回权）;二、物上请求权;二、物上请求权;（二）物上请求权的行使;物权请求权包括返还原物（针对无权占有，且是特定物，并非替代物）、排除妨碍（已经发生的