第7章 工程造价的业务体系.pptVIP

二、项目中期业务 4.成本控制的具体措施 提高整体素质、增强责任感 加强合同管理、过程管控 对人、材、机的控制 做好其他成本控制工作 把好结算关 三、项目后期业务 （一）工程结算编制 1.工程结算编制的内容和程序 合同约定的结算方式（预付款、进度款、扣款、主材供应等） 结算必需资料、结算报表格式、结算周期 2.工程结算编制的方法 合同价格包干法、合同价增减法、工程量清单计价法、竣工图计算法、单位造价包干法。 三、项目后期业务 3.工程结算编制的依据 有关法律、法规、制度、计价标准、办法、规定或相关解释 合同及合同相关资料、过程来往相关资料 工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等 工程预算书、影响工程造价的相关资料 安装工程定额基价、结算编制委托合同 三、项目后期业务 4.工程结算编制的原则 分部分项工程完工，验收合格有签证。 严格执行有关规定 以合同为依据、以法律为准绳 编制依据充分，审核、审定程序、手续完备 合理合法 三、项目后期业务 （二）竣工决算编制 进度结算是基础，结合各自变更资料，最后按相关规定和格式形成竣工决算资料。 1.竣工决算编制的内容 竣工决算报告情况说明书、竣工财务决算报表、竣工图、工程造价比较分析。 三、项目后期业务 2.竣工决算编制的依据 清单计价规范、合同及相关文件、竣工图及相关竣工资料 签证资料、变更资料 3.竣工决算编制的原则 以合同为依据，参照相关计价规范 编制、审核人需具有相应资质要求 三、项目后期业务 4.竣工决算编制的程序 收集、整理和分析有关依据资料 情理各项财务、债务和结余物资填写竣工决算报表 编制工程竣工决算报表、做好工程造价对比分析 5.编制竣工决算编制的作用 反映项目开始至完工的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的组成部分。 三、项目后期业务 （三）财政评审工作 1.财政评审工作的主要内容 主要包括财政投资项目预（概）算、竣工决（结）算、财政专项资金项目的投资评审。 （1）预结算审查的内容 项目是否按程序批准，建设条件是否满足要求，预算是否完成并在概算限额内，计量计价是否合理。 三、项目后期业务 （2）工程决算的主要内容 建设程序是否完备，财务制度执行情况，计量计价是否准确合理，待摊投资是否在计划及合理范围，资金使用的合理性和准确性，转出投资、待核销基建支出是否合理合法，财务管理和会计核算是否符合制度规定，竣工决算是否超概算、超规模、超标准。 三、项目后期业务 2.财政评审工作的原则 “客观、公正、廉洁和高效” 3.财政评审工作的范围 贯穿于建设项目的全过程。 第七章 工程造价的业务体系 本章内容结构 项目前期业务 项目经济评价、投资估算编制、设计概算编制、投资控制工作 项目中期业务 施工图预算编制、工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价编制、成本分析与控制 项目后期业务 工程结算编制、竣工决算编制、财政评审工作 工程造价业务是指运用科学原理和方法，在同一目标、各司其职的原则下，所进行的全过程、全方位的符合政策和法规的造价编制、管理、控制行为和组织活动。 一、项目前期业务 （一）项目经济评价 1.项目经济评价的概念 计算、分析、论证，结论。可行性研究，决策依据。 2.项目经济评价的方法 财务评价、国民经济评价。 3.项目经济评价的指标 一、项目前期业务 （二）投资估算编制 1.投资估算编制的内容 一、项目前期业务 2.投资估算编制的方法 资金周转率法 生产能力指数法 比例估算法 综合指标投资估算法 建设投资分类估算法 流动资金估算法 一、项目前期业务 （三）设计概算编制 分单位工程、单项工程、建设项目三级编制，逐级汇总。 一、项目前期业务 1.设计概算编制的方法 （1）单位建筑工程概算编制的方法 概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。 （2）单位设备安装工程概算的编制方法 预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。 一、项目前期业务 2.设计概算编制的依据 （1）法律、法规 （2）前阶段估算及相关资料 （3）有关办法，如概算定额、概算指标、费用定额等 （4）人、材、机等造价指数及费率 （5）有关合同、协议 （6）类似工程指标及资料 一、项目前期业务 3.设计概算的作用 （1）确定和控制投资，编制投资计划依据 （2）衡量技术经济合理性，选择最佳方案的依据 （3）招投标、合同、贷款的依据 （4）施工图设计、预算的依据 （5）考核、评价建设成本和投资效果的依据 一、项目前期业务 （四）投资控制工作 施工图预算控制 设计变更控制 结算审核，包括工程量、单价等 合同外工程量 进度控制 不同参建主体有不同的控制目标和方法。 二、项目中期业务 （一）施工图预算编制 1.施工图预算编制的内