第八章_担保法.pptVIP

（2）一般保证　　举例：A企业向B银行贷款100万元，约定还款时间是04年1 月1日，C是一般保证人，保证期间为3个月，债务人A到期不还钱， 由于一般保证人享有先诉抗辩权，因此B只能先向A提起诉讼，诉 讼时效为2年。　　如果B银行在04年2月1日对A提起诉讼，3月1日人民法院作 出判决，当天进行强制执行，经过强制执行后仍不足清偿的，B才 可以向C要求清偿，如果 C拒绝承担保证责任的，B对C提起诉讼 的时效是从判决生效之日起2年。　　 　　债权人在保证期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，债 权人对一般保证人的诉讼时效中断，从判决书生效之日起，开始 重新计算。 一般保证：主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断。　　连带保证：主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。　　一般保证和连带保证：主债务诉讼时效中止的，保证债务的 诉讼时效同时中止。  （五）其他规定 　　1.保证人对债务人的注册资金提供保证，如果债务人的实际 投资与注册资金不符，或者抽逃转移注册资金的，保证人在注册 资金不足或者抽逃转移注册资金的范围内承担“连带保证责任”。 　　 　　举例：A、B、C、D四个股东成立甲有限责任公司，乙为保 证人，为甲公司的注册资本提供保证，E后加入甲公司，三年后 甲公司被宣告破产，管理人查明，股东B以100万元的设备出资， 但设备价格当时仅值30万元，B的行为属于出资不实，B应当以 个人财产补交差额。　　保证人乙在出资不实的范围内，承担连带保证责任。　　 　 2.第三人向债权人保证监督支付专款专用的，未尽监督义务 造成资金流失的，应当对流失的资金承担补充赔偿责任。　　 3.债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同 的，债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失 的，由保证人和债务人承担“连带”赔偿责任。　　 4. 保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任后， 不得又以超过诉讼时效为由提出抗辩。　　 （六）保证合同无效时保证责任的承担P195 1.主合同无效导致保证合同无效时保证人的责任承担 2.主合同有效，保证合同无效时保证人的责任承担 若保证人不具备法定资格，属于保证人自身过错的，应承担相应的民事责任。债权人与债务人也有一定过错的，应分别承担相应的民事责任。 主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的，保证人对此不承担保证责任。 主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，保证人不承担民事责任。 主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，债权人知道或应当知道欺诈、胁迫事实的，保证人不承担民事责任。 合同当事人双方协议以信贷偿还旧贷的，出保证人知道或应当知道外，保证人不承担民事责任。但信贷与旧贷系同一保证人的，不适用这一规定。 （七）保证人的追偿权 保证人承担保证责任之后，有权向债务人追偿其带为清偿的部分 二、抵押 （一）抵押的概念和抵押财产 抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 抵押财产 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （4）生产设备、原材料、半成品、产品；（动产浮动抵押制度） （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （6）交通运输工具； （7）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。 抵押担保中的房地产关系 地随房走，房随地走 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 根据《担保法》规定，下列财产不得抵押： （1）土地所有权； （2）耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （5）依法被查封、扣押、监管的财产； （6）依法不得抵押的其他财产。 　　（二）抵押物规定　　1.以依法获准尚未建造的或者正在建造中的建筑物抵押的， 当事人只要办理抵押物登记的，抵押有效。　　　　举例：A开发商向B银行贷款，以自己正在建设的项目提供 抵押，只要办理抵押物登记的，该抵押是有效的。 　 2.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押 的，土地使用权部分的抵押无效