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2015年上半年吉林省房地产经纪人 《制度与政策》相关：应纳税额 试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的 A：规划管理和合同管理 B：合同管理和信息管理 C：审批管理和合同管理 D：设计管理和信息管理 E：权利型房地产投资信托 2、以下不属于物业服务企业义务的是。 A：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务 B：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计 C：接受有关行政主管部门的监督管理 D：接受业主委员会和业主及使用人的监督 E：权利型房地产投资信托 3、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是。 A：可信度低 B：占用时间太多 C：不利于经纪人展示专业技能 D：容易遭受拒绝，客户印象不深刻 E：工厂的生产设备 4、负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查的部门是。 A：县级以上人民政府及其城乡规划主管部门 B：市级以上人民政府及其城乡规划主管部门 C：省级人民政府及其城乡规划主管部门 D：国务院有关城乡规划主管部门 E：权利型房地产投资信托 5、扣除了价格因素后的价格为。 A：名义价格 B：实际价格 C：理论价格 D：市场价格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、下列选项中，的确定会直接影响到市场营销的方向，决定市场营销的成败． A：目标市场 B：销售趋势 C：营销组合 D：营销计划 E：工厂的生产设备 7、在进行勘查时，勘查人员要做到． A：多说、多记、多听、多记 B：多看、多走、多问、多记 C：多听、多走、多问、多看 D：多看、多走、多问、多听 E：工厂的生产设备 8、《注册房地产估价师管理办法》规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房 地产估价师注册的处罚标准是建设 房地产 主管部门不予受理或者不予行政许( ) 可，并给予警告，在年内不得再次申请房地产估价师注册。 A 1 ： B 2 ： C 4 ： D 3 ： E：权利型房地产投资信托 9、房地产经纪机构以合约化手段转移风险的方法是。 A：进行安全培训 B：购买商业保险 C：利用金融衍生品 D：签订房屋销售委托合同 E：工厂的生产设备 10、美国房地产经纪业的行业管理模式是。 A：行政与行业自律并行管理模式 B：行业自治模式 C：行政主管模式 D：市场调节模式 E：客户资金代收代付风险 11、看房后应确定客户意向，尽可能让客户第一时间． A：签署购房确认书 B：支付首期房款 C：了解房屋的优缺点 D：交定金 E：工厂的生产设备 12、下列房屋租赁代理的特点中，房屋租赁客户租房需求相对急切，尤其是居住 房屋的租赁，均需要在短期内实现委托人的委托事项，这体现的是。 A：时效性较强 B：可延续性 C：房地产经纪人必须充分了解房源信息 D：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求 E：工厂的生产设备 13、不属于采用电话访问方式开拓房源渠道要点的是． A：附带一些实用信息，增强实用性 B：牢记电话访问的目标是争取一次面谈机会 C：在电话接听过程中，要注意快速切入主题，让对方参加到谈话中来 D：经纪人作电话访问时，一定要安排一整块时间打电话，并作记录 E：工厂的生产设备 14、西方室内装饰装修的传统风格中，的总体特征是轻盈、华丽、精致、细腻。 A：巴洛克风格 B：伊斯兰风格 C：洛可可风格 D：意大利风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为． A：鼓励式倾听 B：投入式倾听 C：分析式倾听 D：记录式倾听 E：工厂的生产设备 16、房地产经纪的核心功能是房地产交易。 A：加速 B：提供 C：促成 D：监督 E：客户资金代收代付风险 17、根据我国 《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是。 A：房屋交付 B：依法达成协议 C：收验房屋 D：支付租金 E：房地产经纪服务的外部社会环