空间入驻租赁合同.pdfVIP

编号：渝创客租 （2016）第 号 众创齐达创客空间租赁合同 出 租 方：重庆众创齐达人力资源管理有限公司/众创齐达创客空间 （以下简称“甲方”） 住 所 地：重庆市江北区建新东路239号第二层 联系电话：023 023 承 租 方： （以下简称 “乙方”） 法定代表人/负责人： 身份证号码： 联系电话： 甲方为 “众创齐达创客空间”所在地重庆市江北区建新东路239号第二层物业的出租人， 乙方为拟入驻 “众创齐达创客空间” 号办公区位的承租人。现甲、乙双方根 据 《中华人民共和国合同法》规定，在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将 “众创齐达创 客空间”办公区位出租给乙方使用、乙方承租该办公区位并接受项目创客空间运营团队及项目 物业部门进行的商业管理、物业管理等事宜，达成以下一致，以供共同遵守。 第一条 合同释义 1、办公区位：是指位于重庆市江北区建新东路239号第二层 “众创齐达创客空间”整体办公区 域所划分的单个办公区位。 2、项目管理：指重庆众创齐达人力资源管理有限公司对 “众创齐达创客空间”进行统一的运营 管理 （包括招商管理、日常经营管理、营销策划、项目推广等）； 3、租赁起始日:指本合同约定的用以计算租赁合同期限起始日的日期。 4、计租起始日:指按合同约定甲方向乙方开始计收租金的日期。 5、租金:指甲方根据本合同约定将租赁办公区位交付乙方使用，乙方按本合同约定的金额、期 限和支付方式向甲方交纳租赁费用。 6、租赁押金:指作为乙方承诺履行本合同所约定的义务和责任的保证，由乙方交付甲方的约定 金额。押金不视为预付的租金或其它费用。但甲方有权用押金冲抵乙方欠付甲方按约定内容 应缴未缴和应赔偿甲方损失的有关费用，并且不影响甲方行使任何其他补救措施的权利。押 金不计付利息。 7、其他费用:指按照本合同的规定乙方应缴付租金以外的所有费用，包括但不限于租赁物业的 第 1 页 共 6 页 编号：渝创客租 （2016）第 号 代收代缴费用 （水费、电费、电话费、网络使用费等）等。 8、管理规则:指甲方向办公区位承租人不定时发出的本项目管理制度及其他有关规定、守则及 指引等。 9、不可抗力:指合同一方遭受到不能预见又确实阻碍其履行义务、不可避免并不能克服的自然 灾害 （或事件）。不可抗力包括 （但不限于）地震、流行疫病、严重水灾、台风等自然灾害 （或事件）。 10、赔偿:指一方的过失或过错行为对另一方造成损害时，由责任方向另一方支付的相当于另一 方所有损失的金额 （或双方约定金额）而作的补偿。 11、通知:有通知 （含告知）义务的合同一方，应按约定以通知、函的有形方式进行，以对方签 收日期为准。 第二条 租赁期限 1、双方约定本合同的租赁期限为 ,自 年 月 日起 至 年 月 日，计租起始日为 年 月 日。 2、租赁合同期限届满，乙方如需继续租用该办公区位，应于租期届满之前30天向甲方书面提 出续租要求，同等条件下，乙方具有优先续租权。若乙方未在该时间段内提出书面申请，则 视为乙方放弃续租的权利。若乙方不再续租，须在本合同期满后5天内，将其物品、设备、 设施等全部搬出，甲方有权要求乙方恢复办公区位至交付时的状态。逾期满10天未搬出的， 甲方将乙方遗留物作为遗弃物处理，乙方不得有任何异议。因逾期而影响甲方正常经营活动 并给甲方造成损失的部份，甲方将从乙方租赁押金中扣除。 3、若乙方未在合同租赁期满