建筑工程防渗漏施工监理.docVIP

论建筑工程防渗漏施工的监理 摘要：房屋建筑渗漏严重影响住户的正常使用，是建筑工程中常见的质量通病。因此，在施工阶段防渗漏应作为建筑工程监理质量控制的重要环节。 引言： 为了能够更好地做好监理工作，实现防渗漏工程的质量控制，就必须要加强对防渗漏工程中的每一个施工环节都做好监理工作。在具体的工程施工中，监理人员应当全面掌握和了解施工的设计方案及施工工艺，并与施工人员做好沟通协调和技术交底，以随时掌握工程的施工进度，做好每个环节的质量监理工作。以下就以门窗安装、屋面防水以及卫生间防水为例，来探讨具体的监理措施。 1、门窗安装 1）做好洞口轴线尺寸、标高与上下对齐复核准备工作。在结构施工阶段应控制好外墙门窗洞口的轴线尺寸，进出与上下一致对直，及做好安装前各类准备工作。2）正确掌握门窗安装的切入点。3）合理安排施工进度，一般在墙体大面积和地面湿作业完成之后进行。反之应采取相应技术保护措施，防止型材开焊、断裂、弯曲、脱伤等现象出现。门窗框安装固定后，框与墙体缝隙应均匀。组合式门、窗连接时应将两框及拼樘料卡接紧固。4）抹灰与打胶。洞口内、外侧应采用水泥砂浆填实抹平，洞口外侧周边应留设5-8mm才槽口，待水泥砂浆硬化后。采用防水密封膏进行密封处理，保温、隔音等级要求较高的工程，洞口内侧也应采用密封膏封闭。外墙铝合金门窗框与墙体连接处应双面打胶。门窗框周边所有嵌注的防水嵌缝膏都应连续、 饱满、 光滑、密封，形成均匀直线，不得有气泡、气孔。 2、屋面工程 屋面结构施工质量是防止屋面渗水的关键，屋面渗水可能发生在任何部位，但从多年发生的情况来看，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、穿过屋面的管道边缘、屋面板等减少或避免屋面产生裂缝的施工措施主要有：延长拆模时间、增加养护时间、控制屋面施工堆载等。施工还应注意： 1）保温隔热材料应按设计要求选用，如用其他材料代替，其容重、导热系数等应征得设计同意。如设计中需保温层找坡的，应做好坡度。严禁在雨天铺设保温材料，现场应准备防雨材料（如塑料布等）。设置排气槽，排气槽的间距按规范要求做：2）找平层是屋面卷材的基层。找平层施工前应进行隐蔽验收，验收保温材料容重、排气槽设置是否符合规范等。为减少找平层的收缩变形，找平层中宜配置钢筋网片，并设置分格缝，分格缝应嵌填密封材料。找平层应分两次压光，确保表面光滑、平整。3）找平层需清理干净，涂上基层处理剂后就可铺贴卷材，卷材的铺贴方向应根据屋面坡度确定，一般逆坡铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材铺贴的难点和重点主要在一些节点的处理上，如凸出屋面的烟道、通气孔、管道井、天沟、落水管口、女儿墙等。对管道井、女儿墙等基层宜做成下圆弧形，这样卷材就可 以沿圆弧顺势铺贴。对屋面通气孔等较小直径的凸出屋面的构件，基层宜做成上凸馒头状，卷材铺贴时将整个馒头状基层包住，凸起构件与馒头交接处用密封膏封堵严密落水管口部处理要保证落水管与结构之间嵌缝密实，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口杯与基层接触处应留宽20 mm、深20mm的凹槽，便于填嵌密封材料。 3、外墙及外墙窗防水预防与处理 1）预防与处理雨落管引起外墙渗漏 ①房屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需进行灌水试验。②外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。 2）外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理 ①改进施工工艺，尽量减少因外墙操作而产生的洞孔的留置：②在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞，并确保填塞实。③严格落实检查制度，在对工程主体结构进行检查时，要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔予以坚决返工。 4、卫生间隔墙底部设防水导墙 卫生问（厨房间）分隔墙底部，应浇筑不小于120 mm高，与墙同厚与楼面同标号的混凝土防水导墙二楼板结构层、找平层及面层施工；控制好卫生间结构板坡向，防止倒流水；楼面找平层施工前，应以地漏位为中心，以4%坡度向上向外幅射，养护后作泼水试验，确保不漏、不倒流、不积水，方可做面层施工。 1）管道预留孔洞处理：穿越楼板层管道预留孔位置要准确，一般比管外径大50～100 mm：孔眼采用管卡，支架同定后.分两次浇捣C25细石混凝土灌实，至结构层上表面下8～10 mm处，采用改性沥青防水材料刷其表面，并裹住管材和地漏周围一找平层做好后，再在上面涂刷一遍改性沥青防水涂料。对穿层管根部、地漏周围及墙根部200～300mm高踢脚部位涂刷到位，竣工前可做蓄水试验，防止渗漏、楼地面、沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏：2）管材及接头部位构造处理：穿层用套管高出楼面不小于100mm，缝隙内嵌防水