建筑工程造价预算控制要点及把握.docVIP

建筑工程造价预算控制要点及其把握 摘要：建筑工程造价预算控制是建筑工程质量和效益的重要保证。但是当前诸多的建筑工程出现了造价偏高、造价超预算的现象。为了实现建筑工程效益的提高，建筑单位必须加强对预算控制过程的管理，强化对预算控制要点的把握，利用多种途径减少成本，提高预算准确性，实现建筑工程的高效性。 建筑工程造价的控制需要从建筑工程的整体出发，通过对项目决策、设计、实施、竣工等阶段综合进行管理，利用科学的预算方式，通过对各项成本和费用的合理计算，保证项目预算的精确性和可操作性。造价预算控制是工程建设的重要工作，必须要以经济和效益目标为引导，保证建筑工程的质量，提高建筑工程的效益。 一、建筑工程造价预算控制过程存在的问题分析 （一）预算编制疏漏 建筑工程造价预算控制需要项目承包、设计、施工等多个部门参加，这些部门需要将可能产生的费用和成本详细记录下来，并于实际工程需求相结合，列出账目清单。最后这些账目需要经过领导的审核和审计部门的核算。但是在实际操作过程中，每个项目、项目的每个阶段都有不同的情况，由于项目的时间紧任务重，每个项目、每个阶段的所用时间都不断被压缩，图纸设计和算量安排都会受到时间限制，而无法完全预测和分析出实际施工中会遇到的问题。因此，在预算过程中会发生诸多疏漏，无法实现建筑工程的目的。 （二）施工过程管理不严格 建筑工程施工工程是最能够实现建筑效益的一个阶段，其是建筑工程的主体。建筑工程施工过程中，施工单位的施工往往缺乏科学的管理和指导，管理人员缺乏相关的专业知识，施工人员也无法实现成本节约，施工过程中的资源浪费、劳动力过剩现象严重。这些问题导致施工过程很难按照造价预算进行实施，更无法保证资金的有效使用。因此，必须要严格管理施工过程，控制施工成本，提高资源的利用率。 （三）预算考虑不全面 建筑工程所处的经济市场会影响到造价预算的准确性。工程编制人员需要对整个工程进行深入的调查，但是当前的预算过程往往缺乏全面性，调查过程出现了较多的漏洞，对建筑过程各环节的支出预算不准，导致施工过程无法参照预算编制进行实施。另外，建筑工程是一个长期性的系统性项目，其涉及的范围较广，因此，造价的预算控制也要在动态中进行实施。但是实际上预算控制却容易无法准确预计出造价的定额。 二、建筑工程造价预算控制要点的表现 （一）完善工程资料 建筑工程造价预算需要依赖于完善的工程资料。预算编著的准确性和及时性是保证工程造价预算质量的前提。因此，建筑工程造价预算控制的要点之一是建筑工程资料的搜集和整理。工程的资料包含建筑工程的地质情况、周围环境问题、施工场地问题、施工人员情况、施工设备情况、原材料价格等因素。要做到准确的评价工程的经济成本就要将资料的搜集和准备作为基础性的工作，以实现预算编制的科学性。 （二）设计和变更施工图纸 建筑工程施工图纸的设计和变更是建筑工程造价预算控制的另一项要点。工程图纸是工程施工的基础。建筑工程的预算人员需要在进行造价预算前了解甲方的要求，根据甲方的需求和建筑工程的资料进行设计和修改。预算部门也要对设计人员和甲方的想法进行分析和掌握，并根据成本计算方法对相关的图纸设计提出适当的意见和措施，以减少在后续施工过程中对图纸进行过多的变更。 （三）选用适当的项目品牌和询价 建筑工程选用的材料品种和档次对造价预算产生着重大的影响。设计方需要根据业主的要求选用不同的产品，要对选用品牌的价格做出调查，设计人员要根据业主的需求对门窗、地砖、墙砖、幕墙、防水等部分使用的品牌做出档次上的定位，并根据定位针对可选用品牌种类进行询价，保证建筑工程主要材料的价格没有过大偏差，保证造价预算的可靠性。 （四）计算工程量 工作量计算是建筑工程预算控制的重点。在进行建筑工程造价预算时要对工作量进行分析和计算，要确定工作量的计算顺序，保证主体建设到装饰的整个过程的严格量化，要保证原料到屋面、地面等部位数据衡量的准确性。工作量计算的计算还包括了对具体项目中相关定额项目的划分和计算，要求实现工程量的准确性和全面性。 （五）制定定额预算 定额预算是建筑工程造价预算控制中的必要途径。工程量的计算需要制定成具体的评估表，定额计算则需要将各项基价进行计算和累加，并最终确定整体项目和部分项目的计价清单。在进行定额计算时，要保证定额计算范围的正确性，要选用适当的资料基础，要根据项目定额的计算标准确定定额换算的标准，实现定额预算的灵活性。 三、建筑工程造价预算控制的把握 （一）提升预算人员的专业能力，培养高素质的管理人员 建筑工程的造价预算是控制项目资金、实现资金流通的重要手段。要提高预算控制的有效性，就要将预算人员专业能力和综合素质的提高作为基础性的手段。预算人员要具备良好的专业素质，要将把握好建筑设计过程中的各个要点，要做到认真负责，要建立起质量与安全观念，要保证建筑工程