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 建设项目环境影响报告表 （ 项目名称： 津滨汉（挂）2016-5地块 建设单位（盖章）： 天津利创房地产开发有限公司   编制日期： 2017年月 国家环境保护总局制 建设项目基本概况 项目名称 津滨汉（挂）2016-5地块 建设单位 天津利创房地产开发有限公司 法人代表 李勇 联系人 叶成学 通讯地址 天津市滨海新区汉沽街汉大路20号-123室 联系电话传真 邮政编码 300270 建设地点 天津市滨海新区北片区汉沽东扩区大丰路东侧 立项审批部门 天津市滨海新区审批局 批准文号 津滨审批投准[2017]527号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营K7010 占地面积(平方米) 116670.3 绿化面积(平方米) 40835 总投资（155000 其中：环保投资（（20年3月 工程内容及规模 一、建设背景 按照《国务院关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》（国发[2006]20号）要求，未来几年，要将滨海新区建设成为我国北方对外开放的门户、北方国际航运中心、物流中心及宜居生态型新城区。 为满足为居民提供良好的居住条件的政策要求，天津利创房地产开发有限公司决定在天津市滨海新区北片区汉沽东扩区大丰路东侧建设津滨汉（挂）2016-5地块项目，工程主要内容为住宅、商业及其配套公建。本项目为备案制。 天津市滨海新区行政审批局于2017年5月19日以《关于准予天津利创房地产开发有限公司津滨汉（挂）2016-5地块备案的通知》文件同意该项目备案（见附件）。 二、项目地理位置及周边用地现状 项目地理位置：津滨汉（挂）2016-5地块项目位于天津市滨海新区北片区汉沽东扩区大丰路东侧。四至范围为：北侧隔次干路一为规划居住用地、南侧隔支路十三为规划居住用地、西侧隔次干路为规划居住用地和已建成的汉郡豪庭小区、东侧隔支路十二为规划居住用地。 本项目现为整理好的待建住宅用地，地块上未建过工业及其它任何项目。项目地理位置见附图1，项目用地与周围现状图见附图2现状照片见附图3。 三、工程内容 1、建设规模 本项目总投资155000万元，规划用地面积116670.3m2，总建筑面积208759.39m2，其中地上建筑面积175005.45m2。工程内容为新建33栋住宅楼，配套建筑7栋。项目建成后总居住户数为1546户，居住人数为4329人。 项目计划于201年月开工建设，计划于2020年3月竣工主要技术经济指标见表，工程平面布置见图。 项目 数量（m2） 百分比（％） 规划总用地 116670.3 100％ 住宅用地 57691.99 49.44% 配套公共设施用地 5124.61 4.4% 道路用地 13018.7 11.16% 公共绿地 40835 35% 表2 经济技术指标 序号 项目 单位 指标 1 用地面积 m2 116670.30 2 总建筑面积 m2 208759.39 2.1 地上建筑面积 m2 175005.45 其 中 住宅面积 m2 169875.45 商业面积 m2 3453.00 公建配套面积 m2 1677.00 2.2 地下建筑面积 m2 33753.94 3 总户数 户（套） 1546 其 中 ≥90 ＜140平方米 户（套） 854 ＞60 ＜90平方米 户（套） 564 ≥140平方米 户（套） 128 4 居住人数 人 4329 5 容积率 1.50 6 绿地率 ％ 40835.00 7 绿化面积 m2 35.00 8 建筑密度 ％ 20.10 9 机动车停车位 地上停车位 个 487 地下停车位 个 930 10 住宅非机动车停车位 辆 2489 11 配套及商业非机动车车位 辆 73 2、规划布局 本项目共建设33栋住宅楼，7栋配套建筑。 33栋住宅楼均匀分布在津滨汉2016-5地块区域。本项目商业经营业态暂定为服装店、饰品店、银行、棋牌室、餐饮等，针对以后餐饮及大型娱乐场所等商业用房，建成后出售或出租，建设单位非经营主体，该部分商业应另行履行环评手续，本次不做评价。建设单位应根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ 554-2010）要求，对饮食业单位进行集中设置；规划配套的饮食业单位宜设在商业服务区域内。故本项目拟将餐饮业用房设置在商业楼配建2，配建3，配建4内。 ① 道路组织 小区出入口：本项目主要规划车行出入口，在地块东西两侧，一个行出入口项目西北角。地块设计一个主