济南中润世纪城项目营销策划议案汇.pptVIP

* 中管网房地产频道 * 中管网房地产频道 山 东 ● 中 国 济南中润世纪城 项目营销策划议案 至祥策划贰零零叁年壹月壹拾陆日 东 区 整体营销经费预算 计划销售目标 营销经费投入计划 整体营销经费预算 整体营销经费预算包括: 1、媒体广告 ◆ 报纸、电视、广播电台、邮电、直投经费 2、户外广告 ◆ 户外广告牌、候车亭广告、车体广告、灯杆旗、楼体条幅等 经费 3、销售硬件 ◆ 销售宣传资料、销售中心办公家具、看楼专车、模型等经费 4、环境包装 ◆ 会所装修（销售中心）、样板房装修、工地现场包装等经费 5、销售公关费 ◆ 形象代言人、展销会、酒店展示厅、新闻发布会、开盘活动、 阶段促销活动、公益活动等经费 6、服务费 ◆ 广告公司广告整合费（不含营销策划销售代理费） 营销组合图示 东区整体营销费=东区总销售额×1.5%~2%（控制范围） （后附比率图示） 整体营销经费预算 中润世纪城东区总建筑面积约10万M2，销售均价初步定为4000元/ M2，总销售额预计为4亿元。 根据当地市场状况、项目自身、操作经验等几方面 因素分析，本司将整体营销经费控制在项目总销售额的2%以内，并分多个阶段进行计划投入。 通过东区营销费用的投入，本司有绝对信心达到营销费用的投入与产出成正比，同时达到企业与项目的知名度“双赢”。并将充分利用品牌效应以及东区广告效应的延续，直接达到西区营销费用降低的目的（西区营销费将只需西区总销售额的0.5~0.8%）。 百分比 总销售额100%预计约四亿元 （总建面10万M2×均价4000元/ M2 ） 100% 600~800万元 1.5~2% 比率图示 比率图示 180~240万元 120~160万元 96~128万元 72~96万元 60~80万元 80万元 整体营销经费预计600~800万元 比率图示 百分比 126~168万元 27~38万元 各9~12万元 媒体广告经费预计180~240万元 环境包装经费预计120~160万元 比率图示 48~64万元 54~72万元 12~16万元 6~8万元 百分比 比率图示 百分比 38~51万元 20~26万元 销售公关经费预计96~128万元 5~7万元 5~7万元 10%各10~12万元 比率图示 百分比 15~20万元 29~38万元 4~6万元 销售硬件经费预计72~96万元 10~15万元 户外广告经费预计60~80万元 比率图示 30~40万元 12~16万元 3~4万元 1~2万元 百分比 * 中管网房地产频道