2017工程经济3.pptx

1Z103000 建设工程估价;1Z103010 建设工程项目总投资;1Z103011 建设工程项目总投资的组成 一、建设工程项目总投资的概念 建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。;（一）建设投资 建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息组成。 ;1、设备工器具购置费 设备工器具购置费，在生产性建设工程项目中，这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。;（二）铺底流动资金 一般按流动资金的30％计算。 （三）建设投资的静态部分与动态部分 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。 静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分,包括涨价预备费、建设期利息。;2016真题 22.下列建设项目投资中，属于动态投资的是（）A．建设期利息B．设备及工器具购置费C．铺底流动资金D．基本预备费; 1Z103012 设备及工器具购置费的组成 设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。 一、设备购置费的组成和计算 设备购置费＝ (国产）设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费 如设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。 注：国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。 ;2016真题 38.某工程采用的进口设备拟由设备成套公司供应，则成套公司的服务费在估价时应计入( ). A.建设管理费 B.设备原价 C.进口设备抵岸价 D.设备运杂费;68. 估算建设项目设备购置费时，可直接作为设备原价的有（ ）。 国产非标准设备成本价 国产标准设备出厂价 国产标准设备订货合同价 进口设备抵岸价 进口设备出厂价;进口设备抵岸价的构成及其计??? 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 1、进口设备的交货方式 （1）内陆交货类 （2）目的地交货类;（3）装运港交货类 卖方责任： 负责在合同规定的装运港和规定的期限内， 将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方； 负责货物装船前的一切费用和风险； 负责办理出口国政府或有关方面签发的证件； 负责提供有关装运单据。;买方责任： 负责租船或定舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方； 承担货物装船后的一切费用和风险； 负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续； 接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。;（3）装运港交货类 即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有 ① 装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价； ② 运费在内价（CFR）； ③ 运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。; 2、进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成为： 进口设备抵岸价＝货价+国外运输、保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税 +增值税+消费税;（1）进口设备的货价： 货价＝离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 （2）国外运费： 国外运费＝离岸价×运费率 或国外运费＝运量×单位运价 （3）国外运输保险费：（属于价内费） （离岸价+国外运费） (1-国外运输保险费费率） ;2012真题 25.采用装运港船上交货价的进口设备，估算其购置费时，货价按照（　）计算。A.出厂价 B.到岸价C.抵岸价 D.离岸价;（4）银行财务费： （5）外贸手续费： 式中： 进口设备到岸价（CIF）＝ 离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费;（6）进口关税： 进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税税率;（7）消费税：（属于价内税） ;（8）增值税： 进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率 组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 ;（四）设备运杂费 1、设备运杂费的构成 设备运杂费通常由下列各项构成： （1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发