东方新世界小区会所的承包经营方案.docx

东方新世界小区会所承包经营方案（附件）现状分析：一、内部配套：体育会所与休闲会所二、场地概述： 1个篮球场馆、 1个露天网球场（接近闲置）、 2个室内常温游泳池、2个室外游泳池-闲置，3个乒乓球场、 3个羽毛球场、1个健身室（闲置）、1个攀岩区（闲置）、3个壁球场（基本闲置）、1个桌球室。（网球场需要保留返修，羽毛球场和篮球场为共用场地，壁球球场和乒乓球场为共用场地。我们的目标：让社区生活绿色生态，为宜家创生物业公司省心放心、提升物业管理的知名度、美誉度，超体管理下的会所将成为宜家创生物业管理有限公司旗下受业内称赞的标杆小区会所，提升宜家创生的品牌价值。全面开发宜家创生所属楼盘的小区会所。广州超体健身有限公司（简称“超体”）简介：超体前身4S运动康体复中心成立于2013年与万科·金域华府、碧桂园·凤凰城物业合作，后来更名为 “超体”，宗旨是：“我运动，我快乐！”传递正能量的健身与健康的生活方式，专门为楼盘社区会所提供专业配套项目管理与服务的管理公司，解决楼盘业主的健身锻炼问题、解决健康养生问题、少儿少年教育问题、解决老人休闲娱乐问题，提供便捷、专业、舒适、品质的小区会所服务，使业主的亲人与朋友足不出楼盘，就可以享受健身锻炼、疼痛康复、娱乐休闲、预防疾病、小孩艺术培训教育服务。健身康复类课程：空中瑜伽课程，运动康复课程，小团体课程，晨训充电课，瑜伽，普拉提，体能训练、减肥塑身、疼痛康复，亚健康调理、三高慢性病的运动康复计划，一对一的私人服务课程等。少儿培训类课程：少儿游泳、少儿跆拳道、少儿拉丁舞等舞蹈、绘画班、书法班等兴趣班！我们与万科物业合作后取得的成效：1、改善了健身房无人管理，健身会所的闲置现状，发挥会所的价值，物尽其用。2、丰富了健身康复课程，给业主锻炼运动选择，为业主及家人的身心健康保驾护航，创造和睦的会所生活环境，幸福家园、和谐社区。3、把原有的空置场地与联盟公司“名师教育机构”合作，提供优质的教育辅导服务，给业主一个便捷、放心、安全、专业的子女教育选择，从而提高了业主对万科·金域华府的物业好评，增加了万科的品牌形象。4、超体将在“万客会”上架健身服务课程，提供网络运动指导给万科业主。总之超体将致力于让业主在小区会所，就可以享受到专业高效的健身健康服务、子女教育服务、老人康乐服务，打造舒适健康和谐的品牌小区的会所，让小区业主安居乐业、和谐家园。在减少物业管理的人力物力，为物业公司创收的同时，优化了物业管理服务品质，提升物业公司的知名度、美誉度，让人们在选购楼房时更中意选择由贵物业公司管理旗下的楼盘！东方新世界小区会所合作策划方案：合作后，一、将调整增设以下四个项目：1、专业健身房。提供健身指导、运动康复服务，强身健体，提高业主体能体质。2、恒温泳池。泳池改造后，一年四季可以享受恒温游泳锻炼的乐趣。3、老人康乐。提供红外线理疗、养生保健等康乐服务（健康养生视频）4、子女教育培训。提供名师教育、蒙氏等少儿启蒙教育，国学传统文化教育，培养孩子的习性与秉性-知书达理的品质；快乐体操-目前国家体委推崇发展的青少年体育促进子女身心健康生长发育。二、投资项目预算说明：项目一、专业健身房，提供健身指导，运动康复，强身健体，私人教练课程指导。我们知道小区会所，有没有健身服务是一个小区档次和业主品质生活的重要体现，现在新售楼盘，小区健身房也是一大亮点，而售后，目前多少小区健身会所没有人去健身，闲置或者被培训机构，或美容机构占用，造成了项目变更、资源的浪费，也有许多会所在亏损营业，业主不是没有健身需求，而是因为健身需要专业指导、优质的服务，才可以让枯燥无味的健身充满了趣味，容易坚持，收获健康！所以，小区会所交给专业团队管理，势在必行。我们的优势：专业做健身管理服务的公司，课程品质高，针对性、个性化指导效果好，可以满足小区业主的不同需求。因为公司老总就是专业出身：专业体育学院毕业、专业健身房一线课程指导与服务、专业针对性个性化运动康复课程服务体系的创立者，12年的行业工作经验。预算：装修预算40万，器材设备80万。我们选用目前国际前沿品牌的健身器材，购置跑步机，太空漫步机，多功能训练器械等，地板将用多功能训练地胶，打造一个五星健身会所。项目二、恒温泳池，把现在的常温泳池改造成一年四季可以享受恒温游泳锻炼的乐趣。游泳作为人类的生存技能，某种环境下，掌握游泳技能能自救也能救人，而现在小学升初中的初考必考游泳项目，可见国家对游泳技能的学习和不会游泳的伤害预防做了教学部署，同时体现了游泳项目对青少年的成长的重要性。所以泳池常温改恒温，非常有必要进行整改。这也是提高小区档次的一个重要标志。我们的优势：此项目有我们的合作伙伴“广州碧泽泳池管理有限公司”共同经营开发广州碧泽游泳池经营管理有限公司简介： 公司主要经营管理游泳池项目：承包范围（公园游泳池、小