洋浦滨海公园改造项目可行性研究报告精选.doc

海口市万绿园改造项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论………………………………………………………1 第二章 项目建设背景与建设必要性……………………………4 第一节 项目建设背景………………………………………4 第二节 项目建设的必要性…………………………………5 第三章 建设地址及建设条件………………………………7 第一节 建设地址…………………………………………7 第二节 建设条件……………………………………………8 建设内容及建设规模…………………………………10 建设方案…………………………………………11 第一节 设计依据…………………………………………11 总体改造建设构思…………………………………11 总平面布局…………………………………………13 绿化景观工程方案…………………………………18 建筑工程…………………………………………20 道路工程…………………………………………21 市政公用工程………………………………………22 填海造地工程方案………………………………24 第六章 环境保护…………………………………………25 第七章 节能………………………………………27 第八章 项目建设管理及招标投标………………………31 第一节 建设管理…………………………………31 第二节 招标投标…………………………………31 第九章 项目建设进度安排……………………………33 第十章 投资估算与资金筹措……………………………34 第一节 投资估算………………………………………34 第二节 资金筹措………………………………………36 第十一章 社会效益分析……………………………37 PAGE 0 总 论 项目名称 洋浦滨海公园 建设地址 洋浦经济开发区 建设单位 洋浦经济开发区开发建设有限公司 项目概况 洋浦滨海公园位于洋浦经济开发区东部生活服务区，占地面积约134434平米，由主入口广场、灯塔广场、景观大道广场、绿荫大道、望海苔、观海苔、树阵广场、下沉广场、运动场、沙滩休闲区、阳光草坪活动区等组成。是海口市民休憩和举办节日庆祝活动的中心，同时由于其滨邻大海，紧靠城市，成为海口市民享受自然的极佳场所。本工程项目施工图设计的主要内容有园林景观工程、给排水工程、照明工程、音响工程、绿化工程等。 将被打造成为集公共绿化、文化、娱乐、休闲、旅游为一体，为市民提供休闲游憩、赏景观海、集会交往的综合性城市公园。 1.建设工程范围及内容： 绿化景观改造 人工水体改造整治 广场、活动场改建 新建钓鱼、游步码头，栈道及平台 扩建生态停车场 改造园区道路、给排水、供配电等基础设施 修建管理办公中心、配套设施 填海造地工程 万绿园改造工程范围：包括原址72.48ha，向外填海造地4.6ha，新建人工岛7.7ha，合计84.78ha。 2. 主要技术指标 序号 用地名称 用地面积（ha） 占建设用地比例（100%） 备注 1 建筑占地面积 0.48 0.6 2 道路面积 6.08 7.12 3 广场面积 3.62 4.33 4 停车场面积 1.96 2.00 5 景观水体 7.9 8.61 6 游泳池 0.63 0.74 7 绿地面积 62.4 76.60 合计 84.78 100 3. 公园定位： “城市生态客厅、文化客厅”，市民公共活动绿地； 城市之窗，展示海口热带滨海旅游城市形象。 4. 投资： 项目总投资：19863.36万元 其中：工程费用：15549.05万元 工程建设其他费用：1750.43万元 预备费：1383.96万元 建设期利息：1179.92万元 本项目资金通过两种渠道解决：由于该项目政府已经投资约5000.00万元，本次新增投资拟全部申请开发银行借款解决。 5. 项目建设期：二年。 五．研究结论与建议 （一）研究结论 该项目是万绿园改造项目。结合现状，借鉴国内外滨海公园成功经验，将其打造成集城市绿化、文化娱乐、休闲旅游、赏景观海、公共游憩为一体的新型园林城市公园。项目建设符合海口市城市总体规划，符合国际旅游岛建设发展要求；改造建设规模和内容适宜，工程建设方案切实可行，项目建设条件具备；工程投资估算合理，资金筹措方案可行；项目建成后具有明显的社会效益、环境效益和一定经济效益，项目建设是必要和可行的。 （二）建议 1．切实做好与外部供水、供电、燃气、道路等工程的衔接，以保证项目施工建设和运营的需要； 2．进一步科学考虑改造后的万绿园对外交通组织，尤其是大型集会期间的车流、人流交通顺畅； 3．人工岛建设应得到海域主管部门审批，并按相关要求设计建设。 项目建设背景与建设必要性 第一节 项目建设背景 海口万绿园地处