消防维护保养方案精选.doc

消防维护保养方案 一、指导思想： 本文档由【中文word文档库】提供，转载分发敬请保留此信息； 中文word文档库免费提供海量教育、范文、学习、政策、报告和经济类word文档。 a href=/word文档/a 认真贯彻《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和《建筑工程消防监督审核管理规定》，以确立单位消防安全责任主体意识，建立消防安全自查、火灾隐患自除、法律责任自负的单位消防安全管理新机制为先导，以抓好设有自动消防设施的建筑的火灾隐患整改为重点，建立和落实建筑消防设施检查维修保养规范管理制度，努力减少火灾隐患，杜绝重特大火灾事故的发生，保障师生的生命财产安全和促进校园的和谐稳定。 二、编制依据： 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007） 《气体灭火系统施工及验收》（GB50263-2007） 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005） 《建筑消防设施的维护管理》　（GA587－2005） 《建筑消防设施检测技术规程》　（GA503－2004） 建筑设计防火规范（GBJ16-87） 消火栓系统施工及验收规范 相关标准图集 三、总体维护保养内容： 按时测试系统各个部件的性能和联动功能，保证探测设备探测正常，报警动作正常，联动设备正常；动作自动喷淋末端设施和各类阀门，维护消防管网保持常态； 每月针对消防水泵（含生活泵）、喷淋水泵、报警阀、防火阀、防火卷帘、电梯联动等各类设备进行测试、运行操作； 每月例行检查系统一次，回访一次； 制定详细的维保计划，保证每半年系统所有部件和联动设备全面检测到位； 协助学院做好消防主管部门的安全检查工作； 为学院提供相应的培训教材，免费培训操作人员；协助学院开展消防安全教育、演习等活动； 紧急情况，维保公司要随时派技术人员到学院解决。 四、日常维修保养内容： 1、火灾自动报警及消防联动系统： 每日应检查火灾报警控制器的功能，并填写系统运行和控制器日检登记表； 每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并填写季度登记表； 采用专用检测仪器分期分批试验感烟、感温探测器的动作及确认灯显示； 试验火灾警报装置的声光显示； 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示； 对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验； 强制消防电梯停于首层试验； 强制切断非消防电源功能试验； 2、消防水系统： 每日应对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态； 每年应对水源的供水能力进行一次测定； 每月检查一次消防水池、消防水箱及消防气压给水设备；并对设备内的水进行不定期更换； 寒冷季节，每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃； 每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。 钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。 消防水泵每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次；生活用水水泵每月检验、维保一次。 电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换； 每个季度应对报警阀旁的放水实验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力； 系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态；每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或水坏、损坏时应及时修理更换。 室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态； 消防水泵结合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全； 每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验； 每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。 3、应急照明疏散指示 (1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。 (2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。 4、其它 (1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。 (2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。 (3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。 五、维护期限：一年 消防设施定期维护内容及周期 系统 维护保养内容 周期 火 灾 自 动 报 警 系 统 火灾报警控制器检查，（自检功能，消音复位功能，故障报警，火警优先，报警记忆功能和电源电压，主备电源自动切换功能） 每月一次全面检查 进行控制柜和接线端子箱内的接线检查与线路整理，消防控制室工作环境以及火灾自动报警控制联动控制器，层显，探测器，手动报警按钮是否处于完好状态 首次全面检查，以后视情况而定