长实的发展历程.doc

一 长江实业（集团）有限公司简介 长江实业(集团)有限公司(‘长实’)为长江集团的旗舰。长江集团是一家建基香港的跨国企业，集团在香港的成员包括四家同为恒生指数成份股的上市公司：长实(股份代号: 0001)、和记黄埔有限公司(股份代号: 0013)、长江基建集团有限公司(股份代号: 1038)及香港电灯集团有限公司(股份代号: 0006)；在香港联合交易所主板上市的和记电讯国际有限公司(股份代号: 2332)、和记港陆有限公司(股份代号: 0715)及TOM集团有限公司(股份代号: 2383)；以及在创业板上市的长江生命科技集团有限公司(股份代号: 8222)。截至二零零七年九月三日，长江集团旗下在香港上市之公司的联合市值为八千零五十亿港元。 　　长实是一间地产发展及策略性投资公司。长实为香港规模最大的地产发展商之一，在本港拥有一系列的住宅及工商物业。在香港的每十二个私人住宅单位中，便有一个由长实发展。为了达致为客户提供优质生活的目标，长实一贯的政策在于不断提升质素及推陈出新，以迎合地产市场上日新月异的需求及潮流。 　　长实为和记黄埔有限公司(‘和黄’)的主要股东，占其百分之四十九点九七权益。和黄建基于十九世纪，是一家业务遍布全球的大型跨国企业，在全球五十五个国家经营五项核心业务，包括：港口及相关服务，地产及酒店，零售，能源、基建、投资及其他，与电讯等业务。 二零零零年，长实开始涉足生命科技行业。 长江生命科技集团有限公司(‘长江生命科技’)从事生物科技产品的研发、商品化、推广及销售业务，开发之产品范畴包括人类健康及环境生态。长江生命科技于二零零二年于香港联合交易所的创业板上市。 二 长江实业发展历程 （1）1950年，李嘉诚以5万元创业资本创建长江塑胶厂，1958年进入地产业 （2）1971年，李嘉诚成立长江地产有限公司；1972年，香港股市兴旺，李嘉诚顺势将长江地产改成组为长江实业（集团）有限公司上市，规模得以快速扩大，与新鸿基地产、合和实业、恒隆地产、新世界发展并称华资地产五虎将。 （3）1979年，李嘉诚取得汇丰银行信任，从汇丰银行优先购入英资洋行和记黄埔22.4%的股份，以实际资产仅6.93亿港元的长江实业成功控股市价62亿港元的英资洋行和记黄埔并出任和黄执行董事 （4）1985年，李嘉诚成功由置地手中收购英资港灯公司 （5）1989年成立和记港陆有限公司，1991年在香港联交所上市 （6）1992年5月，成立合资深圳长和实业有限公司，开始大举向中国内地投资 （7）1997年对“和黄”“长江基建”“香港电灯”进行重组，重新搭建集团新的架构 （8）1999年至2002年，“长江基建”和“香港电灯”以300亿港元收购了南澳洲省ESTA Utilities/Citic Power,成为澳洲最大的配电商 （9）2000年成立长江生命科技有限公司，2002年在创业版上市 （10）2000年成立T公司  一、长江实业发展历程（1） 1950年，李嘉诚以5万元创业资本创建长江塑胶厂；（2） 1958年，随着香港工业化进程加快，香港房地产业兴旺，而塑胶行业却竞争加剧。李嘉诚开始进入地产业并以英资置地公司作为赶超对象。初期因实力不足只在市中心以外区域拓展业务，积累资金和开发经验；最先项目是1958年在北角兴建的第一幢工业大厦与1960年在柴湾兴建的第二幢工业大厦，以自用和收取租金为主，奉行稳妥、谨慎的操作策略；（3） 1966到1969年，内地文革以及武力收复香港的传言，在港人中产生严重信心危机，香港人大量移民并抛售物业。李嘉诚准确判断大势，逢低吸纳，储备大量土地及物业。1970年香港百业复兴，地势转旺，李嘉诚成为这次大灾难中的大赢家；（4） 1971年，李嘉诚成立长江地产有限公司；1972年，香港股市兴旺，李嘉诚顺势将长江地产改成组为长江实业（集团）有限公司上市，规模得以快速扩大，与新鸿基地产、合和实业、恒隆地产、新世界发展并称华资地产五虎将。至1972年拥有物业35万平方英尺；（5） 1974年，与加拿大帝国商业银行组成怡东财务有限公司，并以其成为长实跨国投资的旗舰；（6） 1977年，长实参与地铁遮打站、金钟站的上盖兴建权竞投并击败置地公司取得成功，成功立足香港中区并在香港各界获得良好信誉；同年4月，收购拥有香港希尔顿酒店和印尼凯悦酒店权益的美资永高公司；（7） 1978年，收购英资青州英泥公司；（8） 1979年，李嘉诚取得汇丰银行信任，从汇丰银行优先购入英资洋行和记黄埔22.4%的股份，以实际资产仅6.93亿港元的长江实业成功控股市价62亿港元的英资洋行和记黄埔并出任和黄执行董事；同年捐资响应兴建汕头大学，与内地各级政府建立良好关系；至1979年拥有地盘物业1450万英尺；（9） 1983年，关