深圳中海西岸华府整体营销报告（105页）.pdfVIP

深圳中原 中海· 西岸华府 深圳中原 中海· 西岸华府 ——中海西岸华府整体营销报告—— 2007-01-25 本报告中所有内容均属中原内部资料，请严格保密 第2页 深圳中原 中海· 西岸华府 深圳中原 中海· 西岸华府 前 言 —— 西岸华府是中海地产在松岗的第一个大型项目 —— 它标志着深圳西岸的城市化建设的帷幕即将拉开 中原地产秉承严谨务实的专业精神，深圳西岸大盘 的操作经验，愿为中海地产解决营销问题 2007-01-25 本报告中所有内容均属中原内部资料，请严格保密 第3页 深圳中原 中海· 西岸华府 深圳中原 中海· 西岸华府 项目印象 2007-01-25 本报告中所有内容均属中原内部资料，请严格保密 第4页 深圳中原 中海· 西岸华府 深圳中原 中海· 西岸华府 北地块技术指标 西岸华府经济技术指标 用地面积 98153.45 ㎡ 建筑面积 255000 ㎡ 容积率 2.6 建筑覆盖率 30％ 车位 2040个 商业面积 8000 ㎡ 南地块技术指标 用地面积 43581.88 ㎡ 建筑面积 104597 ㎡ 容积率 2.4 建筑覆盖率 30％ 车位 942个 商业面积 10000 ㎡ 2007-01-25 本报告中所有内容均属中原内部资料，请严格保密 第5页 深圳中原 中海· 西岸华府 深圳中原 中海· 西岸华府 深圳西部组团房地产发展尚处于起步阶段，西岸华府是目前体量最大的 房地产商住项目 2007-01-25 本报告中所有内容均属中原内部资料，请严格保密 第6页 深圳中原 中海· 西岸华府 深圳中原 中海· 西岸华府 在项目营销过程中，我们面临最核心的两大问题 核心问题 合理的销售速度 如何在封闭型市 项目价值最大化 场建立品牌形象 2007-01-25 本报告中所有内容均属中原内部资料，请严格保密 第7页 深圳中原 中海· 西岸华府 深圳中原 中海· 西岸华府 我们的思路 项目的市场环境 整体营销策略 整体营销策略 项目的客户群体 2007-01-25 本报告中所有内容均属中原内部资料，请严格保密 第8页 深圳中原 中海· 西岸华府 深圳中原 中海· 西岸华府 市场环境 2007-01-25