慈溪市观海卫号地块研究报告.pptVIP

按照当地项目的消化速度，本项目开发周期至少需要3—4年时间，以下是我们对项目开发分期的一点初步研判。 房地产供应市场分析 土地市场 2006年10月至2007年8月，慈溪全市共出让土地22宗（除工业、仓储、加油站用地），总占地面积27万余平米。其中城区共计出让土地9宗，总占地约11.3万平米。 2004年以来杭州湾新区的土地出让量较大，该区域值得持续关注。2007年慈溪市城区土地出让为6宗，占地11万平米左右。 而慈溪国土资源局土地利用科了解到，未来地块出让： 07年的具体出让计划没能如期执行，本年度城区估计无地块出让。 原计划慈2棉地块目前正在作相关测算及拆迁工作，出让时间要推后；城区另一地块是环弛一期南面，目前正在拆迁中，估计下半年或08年出推； 城北浅水湾附近计划有大体量住宅用地出让，具体指标未定，可预见慈溪北面居住环境将得到提升，连接杭州湾区块。 2007-4-11 未成交 102.99 2 14.28 住宅 慈土储城区36号地块位于坎墩街道兴镇街南侧，东临走路，南临三四灶村宅基地，西临五灶江旁小路，北临兴镇街（规划宽度30米） 2007-2-5 慈溪市逍林东北加油站有限公司 86.15 0.35 3.41 商用 逍林镇逍路沿村樟新公路东侧，东临逍林镇政府B#地块，南临市逍林镇上策化纤加弹厂，西临樟新公路及逍林镇人民政府A#地