风火海工作室百仕达项目推广思路.ppt

【书香门第】 WISDOM HOME STEAD Strategy IBM AD Planning 广告推广策略方案 深圳大观广告有限公司 2002 年 6 月 15 日 推广策略及创意表现 深圳大观广告有限公司 THE FIRST WORLD PLAZA·Strategy IBM AD Planning 2002年11月16日 【百仕达8号】 感谢百仕达房地产有限公司 衷心希望双方能友好合作 大观广告有限公司简介 大观广告有限公司，是立足于深圳，辐射珠三角及全国各地的一家提供房地产全程营销、策划、代理、推广一条龙服务的大型专业机构。 自九六年进入内地市场以来，大观广告有限公司已成功策划、推广项目近一百多个。其中在九九年深圳十大明星楼盘评比中独占四魁。如深业花园、嘉汇新城分别荣获“最佳物业”、“最佳商业”殊荣。 最近全程策划的“博鳌官邸别墅拍卖会”及“终极置业”活动都引起了社会的广泛重视，取得了良好的效果。 我们就是以专业技术提升项目的价值、形象，协助发展商出精品、创品牌！ 专心做广告|专业做地产 项目人员简介 项目总策划 —— 奥彤 资深地产策划人，主持并操作过近百个楼盘，在深圳十余年地产营销策划经历中创造了多个高销售率。最近又全程策划了博鳌亚洲论坛官邸别墅拍卖会，并与特区报社共同举办终极置业活动。 项目总统筹 —— 宋金红 曾主持和操作过近百个大型地产项目的客户服务及统筹工作，有四个项目曾获得深圳十大明星楼盘称号。 本案的阶段推广部分 第一篇 百仕达的地产品牌 第二篇 第四篇 第三篇 百仕达花园的品牌 百仕达花园品牌建立 Content 目录 第一篇：百仕达地产品牌 九年来，百仕达地产每一天都在持续超越，由一个纯粹的专业开发公司，转变为一个多元化经营的地产母舰，完全掌控了深圳地产界的风云动态，从百仕达花园一期、二期、三期、百仕达8号、红树西岸到“愿望岛”地块投标成功，百仕达地产已拥有76万平方米的土地储备，成为深圳地产一大巨头。百江燃气与“和记黄埔”的联姻更将百仕达地产推上强劲实力派行列之首！ 为百仕达地产品牌把脉 百仕达发展了九年，拼搏了九年，实力雄厚，有目共睹，更有和黄这样超级企业作为盟友和后盾，拥有宽广的空间与舞台，“十年磨一剑”，百仕企业完全有实力在地产行业成为“和黄”一般的巨型旗舰！ …………………………………………………… 1、从近期百仕现象来看,我们发觉百仕达缺少品牌维护，品牌地 位有所下降，树立百仕达品牌（定位）是当务之急； 2、百仕达地产的发展是建立在百仕达花园发展基础上，因此，目 前需要完成百仕达花园的品牌认知与美誉传播，在建立百仕达 花园品牌基础之上再树百仕达地产品牌； 3、百仕达花园是百仕达地产的里程碑，是建立品牌美誉度的大好 时机； 4、我们的广告目的就是：如何通过提升百仕达花园及百仕达地产 的品牌价值从而使君逸华府和百仕达8号的价值与之匹配？ 第一篇：百仕达地产品牌 为百仕达地产品牌诊断 …………………………………………………… 品牌文化=产品文化+人文+服务文化 品牌，是具有高附加值的产品，是消费者依赖的消费指标，是消费者心目中有别于其它产品的最核心利益点！ 企业品牌，是把企业文化（社区文化）发扬光大！ 第一篇：百仕达地产品牌 提炼百仕达社区文化、人文情怀，树立百仕品牌，正是本案在推广过程中一切行为的准则与执行方向！通过百仕达花园品牌带动君逸华府、百仕达8号，以及后期的红树西岸及“愿望岛”等等项目的销售信心！ 百仕达企业精神核心理念设定 …………………………………………………… ◎ 百仕达集团与和黄记埔的牵手及自身巨大的土地储备； ◎ 一、二、三期几千名客户的心理信任度（即口碑）； ◎ 社区生活、社区文化中自发形成的强大的凝聚力； ◎ 9年的不断探索，9年文化品味的积淀与升华； ◎ 是深圳少有的物质家园与精神家园并重的大型社区楷模； ◎ 是节日最多的大型文化社区（八大节日+名人堂）； ◎ 是首创深圳“贴身管家”的物业管理概念； ◎ 是人情味浓厚，包容性强，极具亲和力的大型社区等。 第二篇：百仕达花园品牌 百仕达花园的品牌属性指标 以上虽然都只是百仕达生活的小细节，却足以领唱“百仕生活”，更是一种社区文化的提升！ …………………………………………………… 从前期推广来看，百仕达花园虽然品质优秀，口碑良好，但一、二、三期及百仕达8号均以不同的形象出街面世，没有打造一个明显的百仕达花园形象，消费者对百仕达有一定的印象（几乎都知道百仕达是豪宅），但缺乏深刻的理解，即缺乏高度美誉度评价核心理念价值的支持。因此，百仕达花园需要赋