风火月南京中海凤凰熙岸整合推广.ppt

京都里 京都，六朝古都南京之意。 金陵风物，天子之气。 既传达了项目的中央位置，又点出了项目的规模优势。 且跨越了两千年的历史纵深。 里，一个与家有关的名词，充满着人文意味， 也暗含是“里”而非“外”的城中心位置。 家国梦，京都里 各有千秋，今昔南京 （因南京有盘名为“凤凰和熙”，故作此考虑。） The end 软文 陈汉生 解放后，部队让我过来的，从挹江门进来的，就在 城西这片呆了下来了，秦淮河的柳树是我们一棵棵 栽的，看着清凉门大街从秦淮河上飞过，城市的变 化我很早在家门口就看见了，我没出过国，也不想 出去，就想自己的窝里也能飞出个凤凰来。 环球艺术缔造当代城市中心。 Art center City center 城市中心： 南京市中心主流地段，清凉门大桥西南端，凤凰西街以北， 秦淮河西岸，距新街口CBD仅约2公里 中海缔造： 世界500强成员企业、中国TOP品牌房企中海地产，继塞纳 丽舍、凯旋门之后，又一城市地标 美学作品： 欧式新古典ART DECO建筑，住宅、酒店、商业、写字楼， 50万m2城市综合体，一期95m2-360m2创新户型 景秀风光： 秦淮河、明城墙、石头城相依，清凉山、国防园、乌龙潭 相望，莫愁湖、古林公园、宝船遗址相近 立体路网： 北接城市主干道清凉门大街，南距地铁二号线（在建）汉 中门站仅约500米，多条交通线贯穿东西 多元配套： 近新街口、湖南路商圈，汇聚大型商超、环球餐饮、娱乐 连锁、名牌高校，自带约7万m2商业配套 “安吉拉和她的建筑师们” 有幸能带领团队为中国海外在南京核心的秦淮河 凤凰熙岸项目提供建筑方案，退休前的最后最好 的一个案子是在古都南京，真是上天美好的眷顾， 与秦淮河青梅竹马，与凤凰街相儒以沫，神秘的 清凉山守侯在旁，一切的美好因时代而成就。 环球艺术缔造当代城市中心。 Art center City center 老伴 就这样互相依偎着，30年以来从广州路到秦淮 河边，总有这样一对老伴的背影，30年前他是 家的中心，文化的中心，30年后换成了身边的 她，清凉门未变，但城市正在巨变。 环球艺术缔造当代城市中心。 Art center City center “杰克，我们的灯光将影响南京” ARTDECO建筑最美的时分是夜晚，当然，每一个 建造ARTDECO的人本身就是一种苛求建筑极致表 现力的过程， 而我们就是将这样的建造美学当 空释放出来， 在城市的夜空和秦淮河的倒影下 美伦美焕，每一栋楼就是一个光的图腾。 环球艺术缔造当代城市中心。 Art center City center 阿通 扫啊扫啊，在石头城扫了二十多年的地了，二十年 前这边人少啊，街道也干净，空气也很好，十年前 路通了，人多了，河水臭了，我也烦，现在又好了， 你们采访我，我也不知道我这扫地的是不是艺术， 但是对城市的贡献还是有的。 环球艺术缔造当代城市中心。 Art center City center 凤凰熙岸形象初见 月时间：2010年2月~2010年3月 主题： Phoenix Center 重写城市美学 任务：①大型传播运动，完成从板块价值到项目价值的转换 　　　　②完成住宅部分的形象价值建立。从住宅形象到住宅价值 手段： ①阶段攻击：硬广/专题/软文/户外/新闻/活动/电视/DM ②预埋管线：为其它物业形式的客户积累预埋管线 贰 项目强推期 户外 报纸 阶段引爆点1 “鼓楼区城市发展论坛” 邀请政府、城市发展专家以及行业内权威，针对鼓楼区的开发和改造进行探讨，引起行业讨论，制造板块热点。 “凤凰街规划公示” 在城市热点区域公示凤凰街规划模型和龙舟公园规划图，引起社会关注，配合前期宣传形成舆论焦点。 通过这两个活动，引爆板块热点，为项目的正式面市造势。 引爆点1 久违城市之美 阶段引爆点2 “凤凰街城市记忆摄影赏” 邀请摄影协会专业摄影师拍摄凤凰街及周边的旧城区风貌。成形作品可分为传统建筑篇、人物街道篇、名胜古迹篇等，在高端酒店里做专题展。并发布于各大新闻媒体。 充分演绎重写城市之美的概念主题，传达项目理念和主张。 引爆点2 重探城市之美 时间：2009年4月~2009年6月 主题： 任务：①线下渠道铺满 ②主力户型单独性价值宣传 ③标杆户型卖点启动准备 手段： ①阶段攻击：专题新闻/软文/活动/户外/现场/电视/物料 ②预埋管线：体验手册 三 具体产品实销期 美学作品发布 50万m2好城市 名流慈善拍卖晚会 开盘前与国际著名的拍卖行合作，举行一次慈善拍卖晚会，邀请各界名人参与。强化项目的注意力，并推动建立中海追求社会责任、贡献时代的形象。 引爆点 一期推售计划 第一批 第二批 第三批 第一批 推出楼栋 推出套数 推出面