保亭广东街搜房推广细案.doc

保亭广东街 搜房网整合营销细案 搜房集团海南分公司 金小磊2010年3月 一、舆论关注（2011年4月1日-7月30日） （一）战略手段 软文发布+大面积新闻配合 （二）战略目标 提升广东街项目影响力 （三）搜房新闻营销增值服务内容 建立并更新广东街搜房网楼盘详情页 附楼盘详情页案例： 建立广东街搜房网业主论坛，正确引导 附：业主论坛案例 3、开辟广东街搜房网业主论坛开发商在线，不定期发帖，并在第一时间以官方角度发布企业最新动态和项目最新进展。 4、开通广东街搜房网企业博客和微博，不定期撰写博文，展示企业或项目最新信息 推广位置： 搜房网企业博客区 搜房博客频道首页 5、发布博客小道消息 拟定主题：广东街三期臻品隆重上市 打造专属社区生活（待讨论）。 推广位置：搜房网首页 小道消息区 6、不间断新闻炒作 原创新闻：从多个角度解析项目的优点、亮点。（主题待拟定） 推广位置：搜房网首页 （见例） 7、专题策划：品牌房企网上新品发布会 策划诉求：以专题的形式推出项目新品，全面解析项目卖点，同时集纳企业品牌旗下所有产品建立项目专区，针对在售项目加大新闻营销力度，集中策划推广。 （见例） 推广位置： 搜房网首页 特别关注区 见例： 8、将广东街加入至“海南热点新盘”，不定期推广 推广位置： 海南搜房网首页 海南保亭热点新盘区（见例） 9、不定期发布广东街动态软文，每月2-3篇 推广位置： 搜房网首页 市场动态区 见例： 二、产品热推（2011年8月-2011年12月） （一）战略手段 密集广告发布+大面积新闻策划配合+活动配合 （二）战略目标 通过一系列的新闻及活动营销迅速集聚社会关注度，提升项目全国影响力，吸引精准客群。 （三）网络新闻营销增值服务内容 1、新闻调查：保亭最具宜居价值的城市公寓（题目待讨论） 策划诉求：通过正确的引导社会舆论，用购房者们的声音提出“搜房观点”，突出广东街的区域优势和品牌优势，使购房者开始关注广东街项目特征。 2、海南国际旅游岛中部旅游地产发展论坛（待讨论） 论坛议题：（待讨论） 政府调控手段愈发严厉，开发商该如何应对？（待定） 未来十年保亭旅游地产的发展方向？（待定） 策划诉求： 搜房新闻频道招牌栏目，以落地论坛和网络直播相结合的宣传形式，与业内专家、同区域产品负责人、同类型产品负责人深度对话，通过互动式沟通，结合当前国家出台的一系列房产新政，从保亭的地域优势、投资价值的稳定性和恒大产品的优势进行深度分析，360度剖析区域价值和项目价值 推广位置： 搜房网首页 特别关注区 3、新闻营销 原创新闻：四大价值催生中部标杆 “广东街”引领居住梦想 主题推广线： 通过项目周边景观环境、项目品质、繁华商业、物业服务等新闻炒作树立广东街三期“臻品”形象，引发行业关注。新闻、新房、博客、BBS全力推广（通过建立专属博客、企业新闻专题页等进行线上支持） 推广位置： 搜房网首页 特别关注区 4、影像精品：广东街塑造中部最宜居精品 策划诉求： 搜房重点打造的栏目，精选广东街高清晰效果图、园区实景图和样板间实景图等信息，加以有效整合，并以视频的形式，在线上呈献给消费者。结合项目样板间，以强烈的视觉冲击引起潜在购房者的兴趣。 5、制作广东街专属新闻策划专题 推广主题：广东街 重塑海南中部的“世界门” 策划诉求：搜房网将以专业的视角，制作独家策划专题，将广东街项目详情、效果图、媒体报道、企业的发展历程及旗下其他项目，通过专题立体式展示项目优势，以整合式推广的形式，放大项目声音和影响力。 专题图例： 推广位置： 搜房网首页 特别关注区 6、广东街三期户型点评 推广主题：品质格调彰显尊贵 创新空间绽放灵动 户型案例： 推广位置： 搜房首页 新房板块 成功案例： 宣传执行细则概括： 贵司项目开盘前（导入期） 楼盘预热阶段，录入楼盘详情页并随时更新； 进行新闻体裁分析写作、专人炒作： 第一阶段 区域炒作 主题推广线：项目投资价值 保亭—海南后花园的华丽转身 寻找海南最佳升值潜力物业！（类比说明项目优势） 第二阶段 生活方式炒作 第三阶段 产品价值推广 未开盘先受宠 广东街必搅起一股扑房热 面向广大首次购房者，以及潜在的二次购房者，为其提供售前及售中的咨询服务 ——“广东街”在线客服BBS的设计要点： 以搜房BBS为服务平台，依托搜房BBS系统，并与广东街客服系统整合 由广东街方面负责BBS内容的管理及信息发布，并回答客户咨询的问题 核心版块之一：旅游物管。各地