唐山2011年成交及供应分析.pptx

2011年唐山市区商品房供销分析市区中心区全年供销分析2011年住宅供应面积高出去化面积，消化了供应面积的60%。而商业去化面积大于供应面积。市区中心区全年供销分析2011年住宅总体供应面积远远大于去化面积，仅有2、3月份去化面积大于供应面积2011年商业总体供应面积小于去化面积，其中有6个月没有供应，主要供应量集在1月份，国际五金城领取预售证。市区中心区住宅市场供销分析2011年市区中心区住宅供应及去化主要集中在路北、路南区，以路北区居多，高于路南区与高新区2011年住宅市场供应、成交以路北区居多，价格路南区高于路北、高新区市区中心区商业市场供销分析路南区主导了商业的市场成交,引领了价格标杆路北区引领了商业的市场价格,但成交主要放量在路南区路北区全年供销分析路北区住宅成交量年初和7、8月份，其他月份成交很平均，年底有所增加，供应量主要集中在7、8、9月份。成交均价年初较低外，其他月份比较平均且有所上涨。路北区商业今年供应仅在3、5月其余月份没有供应，成交主要集中在下半年，成交均价一直称上升趋势，到11月份有所下滑路南区全年供销分析路南区住宅成交量主要集中在1、2、3月份，其他月份成交很平均，年底有所增加，供应量主要集中在1、5、6、11月份。成交均价5、10月较高2、3月较低，其余月份非常接近。路南区商业仅有1月份有供应，成交主要集中在3、7、8月，其余月份较平均，年底最低。成交均价除6月份最为突出外，整年呈缓慢上升趋势，7月份回调后继续上升。高新区全年供销分析高新区住宅成交主要集中在2、3、8、9月份，其他月份成交很平均，供应只有7、10月份有放量。成交均价上半年逐步上升，7月份回调后继续上升，价格接近上半年最高点。高新区商业仅有4、6月份有供应，成交主要集中在1、7、9月，其余月份较平均，年底最低。成交均价除6月份最为突出外，整年呈缓慢下降趋势，5月份价格最高。139.56246200000001 237.05859099999998 32.43 28.065300000000001 成交面积（万㎡米） 供应面积（万㎡） 住宅 商业 3.0477300000000005 17.160399999999999 2.1871199999999997 4.6038019999999999 4.0640999999999998 2.5872380000000001 3.6135000000000002 1.8589639999999998 0.59199999999999997 2.9255309999999999 2.6353 6.4640089999999999 3.4508290000000001 2.449379 1.3419169999999998 1.517784 月份 供应面积（万㎡） 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 成交面积（万㎡） 24.478583 32.5077 15.342876 18.515245999999998 5.2976999999999999 7.2284190000000006 18.301886 12.411204999999999 28.291479000000002 8.0607769999999981 25.947199999999999 11.779657 31.654399999999999 15.566545999999999 23.462926 8.8908630000000013 29.160499999999999 7.7443339999999994 22.8765 9.8079490000000007 19.558299999999999 月份 成交面积（万㎡米） 供应面积（万㎡） 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 649652.67941400001 89.275173999999993 140.879491 315705.90217000002 40.357319999999994 88.431100000000001 58914.0861 10.193961 7.7480000000000002 区域 成交金额（万元） 成交面积（万㎡） 供应面积（万㎡） 路北 路南 高新 7276.969064367212 8654 13497 7822.7667786166194 3760 7726 5779.3124870695501 1057 677 区域 路北 路南 高新 成交（套） 供应（套） 成交均价（元） 99622.009099999996 7.9002729999999985 4.6561000000000003 168194.08540000001 16.434096999999994