梅河口基准地价最后综合的报告11.doc

梅河口市城镇基准地价更新 工作报告 第一节 梅河口市概况 一、梅河口市概况 梅河口市位于吉林省东南部，通化市西北部，地处长白山与松辽平原交汇处，平面地理坐标介于东经125○15～126○03，北纬42○08～43○02，是我国吉林省的一座美丽新兴城市。全市土地总面积为2174平方公里，人口62万人。 （一）区域概况 梅河口市位于吉林省东南部，通化市西北部，地处长白山与松辽平原交汇处，全市土地总面积为2174平方公里，人口62万人。农业发达，盛产水稻、玉米、大豆，工业发展速度较快，由于梅河口市地处公路、铁路的交汇处，交通便利，促进了整个国民经济的发展，城市基础设施建设更加完善。自梅河口市被批准为贸易区以来，随着商业服务业等产业政策的进一步放宽，致使梅河口市贸易区各行业得到了突飞猛进的发展，并以较高的速度逐年递增。 （二）自然环境 1、地势、地貌 梅河口市境内地貌呈半山区、半丘陵地区，分为低山、台地、丘陵、河谷平原四种类型，海拔高度在300米至900米间，相对高度为100米至200米间，地势较为平坦。 2、气候、水文 梅河口市属温带大陆性季风气候。冬夏期长而春秋期短，冬季寒冷，夏季多雨而炎热，年平均气温5.5℃，无霜期在130天左右。降水主要为大气降水，年平均降水量712.0毫米。 （三）城市性质 梅河口市是县级市，市区城市规划总面积为48平方公里（城市规划区），建成区面积为18.8平方公里。地处公路、铁路的交汇处，交通十分便利。 （四）行政区划 梅河口市总面积2174平方公里，现辖十四个建制镇、五个街道、十个乡。 （五）人口状况 截止2006年底，梅河口市总人口61.77万人，其中，农业人口35.55万人，非农业人口26.22万人。人口出生率6.83‰，人口死亡率4.44‰，人口自然增长率为2.37‰，其中主城区年增长量控制在4.0‰以内。梅河口市辖各区人口规模、人口密度见下表 梅河口市人口规模统计表 城（郊）区 2006年 非农业人口 总户数（户） 总人口（人） 合计 男 女 总 计 计 189666 617651 315589 302062 262233 新华街 20729 53268 26861 26407 51753 和评街 16712 45446 22778 22668 43281 光明街 6253 16899 8535 8364 11539 解放街 17162 42888 21571 21317 38923 福民街 6188 19310 9438 9872 7823 山城镇 12741 44312 22317 21995 22189 海龙镇 12952 46094 24302 21792 21116 红梅镇 21870 62426 32285 30141 47531 新合镇 7996 31182 16779 14403 3191 野猪河镇 2697 9755 5001 4754 477 曙光镇 4185 14947 7525 7422 1358 中和镇 4106 14615 7373 7242 885 黑山头镇 3492 12869 6499 6370 672 水道镇 2542 40862 5575 5287 679 进化镇 3185 12887 6671 6216 1164 一座营镇 3521 12574 6513 6061 1218 康大营镇 3796 14465 7452 6923 446 牛心顶镇 3560 12657 6298 6359 979 大湾镇 2748 10762 5441 5321 406 双泉乡 1445 6454 3293 3161 284 义民乡 3436 13539 6986 6553 354 杏岭乡 4422 18450 9504 8946 652 李炉乡 3363 13459 6828 6631 592 湾龙乡 6009 24522 12279 12243 640 双兴乡 4102 14983 7793 7190 441 兴华乡 3497 12937 6654 6283 679 小杨乡 2809 10329 5310 5019 1608 姜家街乡 1602 5143 2677 2446 315 吉乐乡 2446 9617 4961 4656 1038 （六）社会经济状况 梅河口市2006年全市国内生产总值达到40亿元,其中第一产业12亿元,第二产业12亿元,第三产业16亿元,人均国内生产总值6600元。全市居民消费245,386万元，政府消费48,302万元，居民消费水平3,921.784元/人。梅河口市工业基础比较雄厚，全市乡及乡以上工业企业和生产单位71个，