物业公司消防管理工作手册.doc

消防安全管理工作手册 编制： 审核： 批准： 2011年8月18 目 录 一、消防组织结构 4 二、各级消防管理职责 5 物业经理消防管理岗位职责 5 部门经理消防管理岗位职责 6 义务消防队员职责 7 租户承租区域防火责任标准 8 物业经理灭火救急时职责 9 部门经理灭火救急时职责 10 中控室值班负责人灭火救急时职责 11 员工灭火救急时职责 12 三、消防安全管理制度 13 安全防火管理制度 13 日常消防管理制度 14 消防安全考评奖惩制度 16 员工消防工作制度 17 厨房防火安全管理制度 18 中控室、配电室、机房防火制度 20 承租区域防火管理制度 21 消防值班制度 23 动火作业管理制度 24 消防安全档案管理制定 25 消防标识化管理制度 26 年度消防计划编制制度 27 四、消防安全检查 29 防火安全“三级”检查制度 29 防火安全检查工作制度 31 消防日常巡视标准 32 消防系统每日运行登记表 33 防火巡查记录表 34 消防系统月（季、年）检查登记表 35 火灾隐患整改通知书 35 五、消防设备管理 37 消防设备管理工作制度 37 消防设备保护须知 38 消防器材管理注意事项 39 消防水枪、水带操作 40 手提灭火器使用 41 消防栓保养工作 42 疏散、出口指示灯保养工作 43 管理部消防器材配置标准 44 设施设备维护保养计划 45 六、消防安全应急措施 45 中控室消防火灾应急处理标准流程 46 消防值班应急措施 47 火灾事故应急实施方案 48 火灾事故人员疏散应急方案 50 灭火工作执行标准 51 七、消防宣传与教育 52 消防安全教育、培训制度 52 员工防火须知 53 员工消防常识培训 54 附录 55 灭火知识 55 消防知识试题 61 消防知识试题（答案） 63 一、消防组织结构 第一消防责任人 信爱民 租户消防责任人： 宾利 租户消防责任人： 美克 租户消防责任人： 租户消防责任人： 租户消防责任人： 租户消防责任人： 第二消防安全责任人 刘力 第三消防安全责任人 王刚 义务消防队员 名车大道员工及各租户员工 二、各级消防管理职责 物业经理消防管理岗位职责 - 物业经理是消防安全责任人； - 对公司所属各部及租户进行消防安全检查、监督，上传下达政府有关消防安全工作的指令； - 每月定期检查一次分级防火落实情况，发现隐患按“三定”（定措施、定负责人、定时限）的要求整改，并进行验证； - 制定《防火安全评比制度》，增强各部消防意识； - 制定培训计划，定期对公司员工进行集中培训及相关的演练； - 检查各部门、各租户、租户消防设施、设备的维护和定期保养工作，对需整改、完善的场所和设备设施进行监督，检查验证； - 在发生火灾时即刻前往火灾现场，组织、指挥人员进行灭火； - 调查火灾事故原因，对因防火工作失职的人员予以通报，提出相关处理意见； - 定期通报有关消防工作情况，以及有关公司《消防安全管理制度》的实施状况，使公司防火工作在营运管理中得以保证。 部门经理消防管理岗位职责 - 各部门经理是消防安全管理人； - 带领部门完成上级交付的各项任务，严格按制度对器材、设施设备进行检查、保养、维修，并将存在问题与处理情况及时上报； - 安排好日常值勤与工作，并进行跟进监督，发现问题及时提醒纠正，做好随时随地的针对性教育； - 掌握部门人员的思想状况，对有思想包袱人员及时教育引导； - 带部门人员组积极协助其它部门和单位处理商铺内发生的突发事件，并将处理情况上报或交接好； - 协助物业经理按培训计划和目标，对部门人员进行专业培训，并及时提出合理化建议； - 不断总结工作，对存在问题、成绩、困难，进行归类解决，及时进行请示和汇报，对上级的指示和下级的困难做好上传下达 义务消防队员职责 - 公司所有员工均属于义务消防队员，均有义务、有责任参与消防工作；发生火灾时紧急奔赴火灾现场待命，随时准备投入消防战斗； - 学习有关消防知识，熟知承租区域消防设备、设备的功能、位置，熟悉灭火器具的摆放点，掌握灭火器、消防栓、手动报警器、“119”报警的使用方法和程序等； - 积极接受培训，提高自身的“四个能力”（即：提高火灾隐患的分辨能力；提高火灾初起的灭火能力；提高火灾面前的避险逃生能力；提高消防安全的宣传能力）。 - 宣传贯彻消防规章制度，制止任何违反消防安全的行为，发现火灾隐患及时报告。 租户承租区域防火责任标准 为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群治，维护本区域安全，