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知识竞赛类物业知识竞赛试题及答案一、选择抢答题（36题抽30题，题/5分，答对5分，打错扣2分）1．物业管理的内容是( D )。 A．对物业进行维修 B．对物业进行养护、管理 C．对相关区域卫生保洁D．对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护2．(A )可作为物业管理活动的前提条件。 A．市场原则 B．平等原则 C．公平原则 D．公开原则3．我国的物业管理制度是由( D )共同组成。 A．国家法规 B．地方性法规 C．中央性法规D．国家法规政策和地方性法规政策4．物业服务合同规定以外的服务是( C )。 A．无偿服务 B．义务服务C．有偿服务 D．业内服务5.物业服务收费的原则是( D )。 A．合理原则 B．公开原则 C．收费与服务水平相适应原则D．合理、公开、收费与服务水平相适应原则6．《价格法》对价格管理规定了( D )。 A．政府定价 B．政府指导价 C．市场调节价 D．政府定价、政府指导价、市场调节价7.物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的( D )。 A．权利 B．义务 C．权利、义务 D．权利和义务的法律依据8.下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括( D )。 A．物业管理事项 B．物业服务质量 C．专项维修资金的管理与使用D．物业服务态度9.物业收费的形式为( D )。 A.l月收1次 B．1年收1次 C.l日收1次 D．包干制或酬金制10.( D )可以改变物业管理区域内公共建筑和共用设施。 A．业主大会B．业主委员会 C．业主和物主 D．以上人员都不可以11.物业管理区域内的道路、场地是为( C )而建设。 A．业主利益 B．物主利益 C．业主共同利益 D．国家利益12．业主是( D )。 A．房屋所有人 B．住宅人 C．管理房屋人 D．房屋所有权人13.物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间( D )。 A．只有个体利益 B只有共同利益 C．无共同利益D．既有个体利益，也有共同利益14.物业管理是市场经济的产物，( C )是市场经济的基本特征。 A．平等互利 B．公平 C．竞争 D．发展15.前期物业管理招标投标活动( D )。 A．有利于遏制协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为 B．有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 C．有利于促进物业管理企业提高物业服务质量 D．以上说法都正确16．物业承接查验的内容包括( C )。A．物业管理资料移交 B物业现场验收C.物业管理资料移交和物业现场验收 D.物业合同17.物业服务合同的标的是( B )。 A．物业管理企业提供个体性服务 B．物业管理企业提供的公共性服务 C．业主提供的私人服务 D．业主提供的公共性服务18.下列关于物业服务收费原则的叙述，错误的是( A )。 A．遵循收费与服务水平不相适应原则 B．遵循公开原则 C．遵循合理原则 D．遵循收费与服务水平相适应原则19.业主公约是由( B )制定的。 A．个体业主 B．全体业主 C．个体物业管理者 D．全体物业管理企业20.住宅专项维修资金，是指( D )的资金。 A．专项用于业主住房需要 B．专项用于个体住房需要 C．兼用于物业管理企业维修D．专项用于住房共用部位、共用设施设备21.( B)是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。 A．前期介入 B．早期介入 C．前期物业管理 D．早期物业管理22.下列各项中，不属于新建物业承接查验主要内容的是( C )。 A．物业资料 B．物业共用部位 C．物业承接查验记录表 D．共用设施设备23.下列( B )不是按房屋的完损等级划分的。 A．完好房B．劣质房C.一般损坏房 D．严重损坏房24.下列( A)不是典型紧急事件。 A．透水 B．高空坠物 C．交通意外 D．台风袭击25.物业服务成本或者物业服务支出构成一般是指(D )。 A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 B．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 C．物业管理区域清洁卫生费用D．以上三项都包括26.下列( C )不是投诉的一般途径。A．电话 B.委托他人 C．发短信 D．传真2