城市化——城中村ppt.ppt

城中村改造的规划管理对策 城中村改造的指导原则 1. 政府主导，市场运作；2. 规划统筹，配套建设；3. 村民为本，多方共赢；4. 吸引资金，多元筹措；5. 依法安置，合理补偿；6. 政策支持，分类指导；7. 注重时序，稳步推进。 城中村改造的主要模式 除少量市政公用设施外，基本不涉及建筑的新建，通过多种手段改善城中村的居住环境， 包括：历史文化遗存保护、建筑外观改善、公共空间改善、市政公用设施改善、公共配套设施改善和道路交通设施改善。 解决安全隐患和市政基础设施不足问题是城中村整治的首要工作。 城中村改造的规划政策建议 （1）充实城市总体规划，调整近期建设规划和完善控制性详细规划 （2）出台城中村改造调查、规划的技术规范 （3）规范城中村改造计划和专项规划的编制与审批 （4）强化城中村改造项目的实施 （5）实施城中村地区的动态监测 配套政策建议 城中村的社会学属性决定了城市规划的技术手段只是解决城中村问题的方法之一，而城市规划以外的政策、策略和措施对于从根本上解决城中村问题可能更为有效。为妥善解决城中村问题，防止出现更多新的城中村现象，需要配套以下政策措施： 1. 实现城中村的户籍和经济社会管理体制的一元化管理； 2.实行城乡土地和房产市场的统一管理； 3. 建立城中村村民失业、养老社会保障制度； 4. 将外来人口纳入城市住房保障体系。 一、珠海模式 珠海的城中村改造模式是由政府引导房地产商改造开发城中村的模式。 二、广州模式 广州的城中村改造模式是由政府引导村民自行开发改造、不允许房地产商进入的模式 三、杭州模式 杭州的城中村改造模式是由政府统筹改造城中村的一种模式。 四、深圳模式 深圳的城中村改造模式是政府引导、市场主导、多主体开发的模式 然而，就在推土机隆隆驶入城中村之际，反对声亦不绝于耳，更有专家学者从长计议：城中村拆除以后，低收入者何去何从？高新住宅和商业区一统天下，是否会对城市的多样化生态环境带来负面影响？城中村消失后，会否有一些优秀的传统、习俗和文化也随之烟消云散了？ 　不管你有没有注意，它一直就在那里，繁华、市井味十足，像一个小社会，任何东西都能自给自足。 然而，原住民不高兴。祖辈繁衍的地方就此割断？过去的舞麒麟、盆菜的习俗就此湮灭在水泥森林中？ 　　外来工不高兴。房租本来已经一直在涨，等到城中村拆完，不是逼着把我们驱逐出深圳吗？ 　　艺术家不高兴。那些宛如剧场角色般的研究对象一个个消失，因参差而生出的灵感再向何处寻？ 　　确实，城中村有许多痼疾，北京大学人口研究所教授陆杰华就直斥“城中村成了深圳后续发展的一个绊脚石”。 在这5亿人涌动的20年当中，城市化吞没了深圳的大量农业用地，却没能消化掉受国家土地政策保护的农业人口的宅基地。这些20年前分布在中国海边的渔村，来不及在改革的潮水中退却，便被改革开放分泌出的成果包裹得严严实实———它就像珍珠中的沙砾，既没有四周高楼大厦的光鲜外表，也没有成为这个城市中“绿树村边合，青山郭外斜”的优美风景线。 《未来没有城中村》 - 宣传语 贫民窟滋生千万蚁族推土机制造亿万富豪 一个比蚁族更值得关注的社会命题 一个城市化进程中对传统文化如何保护的严峻现实 未来没有城中村 ——一座先锋城市的拆迁造富神话 广州亚运会前后，临近广州CBD的珠江新城（也即亚运会开幕式场馆附近）等地区的城中村开始整村拆迁，亚运会之前是猎德村，此后是冼村，最近接近完成的杨箕村。 ?事件中被拆的冼村市场是冼村的集体物业，以经营服装、水果为主，占地5174平方米。根据规划，新光快速路北延线修通可进一步完善广州交通网络，缓解广州市中心城区的交通压力。然而亚运开幕在即，这个本该在今年5月动工的工程却因村民的抗议迟迟无法开工。 ?事情发生在8月13日凌晨。冼村市场遭遇官方突击式强拆。大批警员、保安及城管人员与千余冼村人发生冲突，双方约50人受伤，其中多位村民重伤。上述14位老人最终被警方抓获。 本刊记者了解到，警方通告称冼章到所卷入的刑事案件，为今年5月5日（原定拆迁的最后期限）参与抗议活动，当时警方考虑到其年事已高，不适宜羁押，将其取保候审。 ?　亚运相关工程自去年启动以来，已在广州引发了十余宗强拆事件。根据广州市政府规划，今年11月12日亚运会召开前，广州拟继续强力推进，完成包括冼村在内的九个城中村的清拆。 据中国之声《新闻纵横》08时01分报道，最近，广州天河区新塘城中村整体改造开始签约，涉及面积78万多平方米。此次改造成本46.55亿元，由政府保底。经过拆迁，户户村民都将成为“百万富翁“，最多一户估价超过5000万元。 ? 　　“拆迁暴富”又将上演?合理与否引担忧 ? 　　看来，“拆迁暴富”的一幕又将上演，面对似曾相识的场面，真不知道是该高兴还是该担忧。高兴的是，这总比钉子户与拆迁