200661橡树湾媒体推广策略.pptVIP

* 【橡树湾阶段媒体传播方案】 发展商：华润置地 提 案：红鹤沟通 2006年6月1日 目录： PART1: 策略部分 PART2: 创作部分 PART1: 策略部分 1.1 我们对本阶段营销任务的理解 1.2 我们对本阶段媒体任务的细分 1.3 结论 1.1 我们对本阶段营销任务的理解 从推广角度讲，本阶段是项目整体形象的清晰和完成。 从销售角度讲，主要是对现有客群的消化、转化和吸收。 结论： 本阶段主要任务将是产品综合形象的展示和项目概念的再完善。 产 品 回 归 热情指数 营销动作 消费者心理分析 项目出现 （拍地成功） 定位公布 白皮书 北大推介会 拒绝团购 平稳 高涨 放缓 了解 希冀 价格挫伤 1.2 我们对本阶段媒体任务的细分 一个中心时间节点 ：7月1日开放日 四个媒体阶段时间划分 ① （6.19——6.22） ② （6.26——6.30） ③ （7.3——7.7） ④ （7.10——7.21） 户外 网络 广播 杂志 报纸 媒体节点细分 以开放日为主的信息宣传 阵地传播 节点四 （7.10——7.21） 节点三 （7.3——7.7） 节点二 （6.26——6.30） 节点一 （6.19——6.22） 结合项目产品的学院情境生活回归 结合项目产品的学院情境生活回归 以开放日为主的信息宣传 项目学院情境生活渲染 主要信息承载 以开放日为主的信息宣传 人群宣告 以开放日为主的信息宣传 业界传播 结合项目产品的学院情境生活回归 结合项目产品的学院情境生活回归 以开放日为主的信息宣传 项目学院情境生活渲染 大众宣言 1.3 结论 继续保持原有广告调性 增强阶段性信息传播 以实景体现产品，完成价值回归 PART2: 创作部分 1.1 报纸广告 1.2 网络广告 1.3 户外广告 1.4 广播广告 （6.22亮相篇） ■你可以走出校园，但你总得回家。 我们深信，澄净的学院情怀与氛围、 宁静的风物之美、朴实无华的自然生趣、情感浓郁的人际交往 ——那是早已根植内心的永恒价值。 我们珍视并升华这片土地的人文气韵， 以重现「学院生活样式」的理念指引社区营造， 呼应您内心对校园的回归愿望。 7月1号橡树湾开放日 「校园情境生活」样板中心正式开篇·敬请垂询 1.1 报纸广告 方案一 （6.29开放日篇） ■7月1号，返校日 橡树湾开放日·校园情境生活样板中心正式开篇 绿荫如昨，红砖如旧，老友如故—— 7月1日，恭候赏鉴「学院意象」，重返久违。 你可以走出校园，但你总得回家。 华润置地2006重磅之作 70万米宏篇体量·硅谷里的学院意象小镇 （7.6中山讲堂篇） ■这曾是鼎盛一时的「思辩之堂」， 近百年后，它仍观照着一片学风熏染。 树荫后的这幢旧式楼宇，是清纺厂的中山讲堂旧址，始建于辛亥第二年（公元1912年）。当年，这片土地奔走着「改良社会、增进学识」的思潮，中山先生在此开堂讲学，思辩文化自新之路，颂传之声鼎盛一时。 今天，它成为橡树湾社区的人文风景，以百年气蕴精神，岿然屹立于这方硅谷大地上，正可谓：红砖如昔，绿荫如昨。深厚的生趣与通透的智慧，呼应这里「学院生活样式」的社区营造，与社区文化蕴涵息息相通，于未来生活中，继续观照学风熏染。 橡树湾「校园情境生活」样板中心·恭候赏鉴 70万平米超体量综合建筑集群·硅谷里的学院意象小镇 （7.13龙须枣篇） ■百年之前，于百步之遥， 这株龙须枣护望中山先生讲学，那一年它二十九岁。 这株百龄枣树，生长在通往清纺厂中山讲堂旧址的道路上，1912年间，中山先生曾多次莅临此地授业讲学。据说，每逢他途经此树，皆慨叹其扭曲而自由的峥嵘树状，「中山先生」与「老枣树」的佳话，由此得名，并流传至今。 百年风雨过去，枣树老友如故，其自由精神与人文气息，正契入橡树湾「学院生活样式」的社区营造。不知中山先生能否知晓：他一生所系的「日新」与「德明」，正在这里「取道学府，升华居住」的社区理想中，得以维续，于硅谷大地上，实现居者对未来居住的憧憬与期待。 精装样板间开放·集中绿地开放·恭候赏鉴 70万平米超体量综合建筑集群·硅谷里的学院意象小镇 方案二 1.2 网络广告 1.3 户外广告 *