五里界生态城暨中国光谷伊托邦城市设计方案.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 邻里住区/低层住区 滨水别墅效果图 滨水别墅效果图 邻里住区/低层住区 别墅效果图 低层住区以独栋别墅和联排别墅为主，主要位于场地中心一级廊道两侧，建筑造型现代，色彩明快。 邻里住区/低层住区 中密度组团 占地面积 189.3万㎡ 建筑面积 204.4万㎡ 容积率 1.08 建筑密度 22.20% 绿地率 36.50% 以五至六层的板式住宅为主，三级廊道穿越其中，建筑色彩以白色为主，局部点缀橙色，暗红色等暖色调。 邻里住区/多层住区 多层住区建筑效果图 邻里住区/多层住区 邻里住区/多层住区 邻里住区/商住混合区 商住混合组团 占地面积 95.6万㎡ 建筑面积 276.6万㎡ 容积率 2.8 建筑密度 32.90% 绿地率 31.50% 商业休闲步行街效果图3 邻里住区/商住混合区 商业休闲步行街效果图 邻里住区/商住混合区 位于场地东南侧唐涂村所在地，设计采用原址原建的方法，将现状村庄改造为养生合院，农家乐院落等，并保留农田、果园，经营农业观光项目。 6 健康养生区 健康养生区 占地面积 649.2万㎡ 建筑面积 99.2万㎡ 容积率 0.2 建筑密度 4.40% 绿地率 80.30% 　 　 健康养生区效果图 健康养生区——养生和院鸟瞰图 健康养生区——休闲养生会所 健康养生区——生态农业园效果图 用地平衡表 用地分类 面积(万㎡) 百分比（%) 一类居住用地 103.7 4.7 二类居住用地 213.9 9.8 一类工业用地 73.1 3.3 三类工业用地 11.4 0.5 行政办公用地 17.1 0.8 商住混合用地 118.9 5.5 商业金融用地 35.8 1.7 医疗卫生用地 34.8 1.6 文化娱乐设施用地 68.9 3.2 道路用地 235.6 10.7 体育用地 48.9 2.3 中学 4.1 0.2 小学 8.2 0.4 市政设施用地 13.3 0.7 绿地 297.9 13.5 游憩绿地 46.2 2.1 生产性绿地 463.7 21.1 村镇建设用地 35.6 1.6 水域 355.3 16.3 总面积 2186.4 100 总用地面积 　 22平方公里 可建设面积 　 1076.2万㎡ 规划总建筑面积 　 1537.8万㎡ 其中 住宅类建筑面积 385.8万㎡ 　 商混建筑面积 420.8万㎡ 　 工业类建筑面积 288.5万㎡ 　 公共设施建筑面积 442.3万㎡ 建筑密度 　 10.90% 容积率 　 0.7 绿地率 　 38.60% 城市区总指标 用地面积 12平方公里 总建筑面积 1485.7万㎡ 其中 住宅类建筑面积 345.8万㎡ 商混建筑面积 420.8万㎡ 工业类建筑面积 288.5万㎡ 公共设施类建筑面积 432.3万㎡ 建筑密度 13.60% 容积率 1.1 绿地率 33.10% 经济技术指标 谢谢 * * * * * * * * * * * * * * * * 方案特色 夜景鸟瞰图 1.渔人码头 商业中心区 1-1剖面图 渔人码头分区平面图 现状照片 渔人码头现状平面 1-1 渔人码头商业中心区 占地面积 18.72万㎡ 建筑面积 86.1万㎡ 容积率 4.7 建筑密度 48.61% 绿地率 28.70% 西侧主入口规划集商业办公、高级公寓为一体的综合城市商业中心，商业中心依托一级生态廊道，全区以水为脉，形成具有鲜明特色的城市门户。 渔人码头 商业中心区效果图 城市主入口效果图 城市主入口效果图 渔人码头 商业中心区效果图 A商业效果图 A商业效果图 A商业效果图 B商业效果图 渔人码头 商业中心区效果图 位于场地北侧，打造全国首个青年创业基地，青年科技活力第一城 2.青年城科技园区 区位索引图 青年城 占地面积 　 154.9万㎡ 建筑面积 　 367.8万㎡ 容积率 　 2.3 建筑密度 　 35.40% 绿地率 　 30.40% 场地照片 分区索引图 原始地形图 青年科技园区平面图 青年城科技园分区图 青年城科技园区 青年城内功能完备，包括产业园基地，高级公寓，商业街，生态廊道等。 青年城科技园鸟瞰图 青年城科技园鸟瞰图 青年城科技园鸟瞰图 青年城科技园区——青年创业孵化基地 青年创业孵化基地 占地面积 　 12.9万㎡ 建筑面积 　 32.3万㎡ 容积率 　 2.5 建筑密度 　 28.10% 绿地率 　 39.50% 分区索引图 平面图 B孵化基地内庭院效果图 A孵化基地内庭院效果图 A 青年城科技园区/ 青年创业孵化基地 青年城科技园区/ 科技产业园研发基地 高科技企业总部基地 占地面积 　 53.4万㎡ 建筑面积 　 96.12万㎡ 容积率