合川项目前期策划报告.pdf

合川尚信国际广场 前期策划报告 致：重庆尚信置业有限公司 2011年8月 IBC 前 言 每个城市都有自己的标志性建筑，亦如重庆的解放碑、上海的东方明 珠塔、北京的紫禁城„„，合川的标志性建筑是什么？文峰古街、希望 城或是中奥城„„,也许都不是。在你我心中有一个更清晰的名字 尚信国际广场，22万方热土新生，以国际化视野构筑合川城市封面。 基于对项目的调研，以及对尚信国际项目的价值认同，我司将对项 目进行评估定位，通过科学分析、创意策划，实现项目价值最大化。 IBC 目 录 第一部分：市场调研 宏观背景分析 区域市场调研 区域竞争格局及主要竞争对手分析 地块环境调研 第二部分：项目策划定位 项目定位建议 商业业态布局建议 项目商业运营经济效益分析 第三部分：项目规划设计建议 第四部分：招商、推广建议 IBC 城市区域概况 IBC 区域概况 区位属性 合川地处重庆西北部，距重庆主城核 心区仅半小时车程，是重庆市规划建 设的区域性中心城市。幅员面积2343 平方公里，辖23个镇，7个街道办事 处，总人口155万。是重庆通往陕西、 甘肃等地的交通要道和川东北、渝西 北的交通枢纽。 IBC 区域概况 重庆北部 交通枢纽 合川拥三江通航之 利，有212国道和渝 合、渝武高速公路 及遂渝快速铁路交 汇。目前，合川正 以全力打造重庆北 部交通枢纽，铁路、 水路、公路齐头并 进，最终形成重庆 通向川北、陕甘等 地的水陆交通枢纽。 IBC 区域概况 重庆能源基地 水资源、煤炭资源丰富，双槐火电厂、草街航电枢纽、富金坝航电枢纽、利泽航电 枢纽、三汇坑口电站等一批电站建成投产后，合川直接新增加的工业总产值预计可 达到100亿左右，将成为重庆名副其实的能源工业“老大”。 IBC