经济转型条件下的社会利益分配与中国房地产业健康发展研究-世界经济专业论文.docx

-望遇遨一博士学位论文答辩委员会成员名单姓姓名名职称称单位位备注注尹尹伯成成教授授复旦大学学主席席张张鸿铭铭教授授上海社会科学院院院施施建刚刚教授授同济大学学学叶叶德磊磊教授授华东师范大学学学龙龙胜平平教授授华东师范大学论文摘要改革开放 30 年来，我国经济实现 了重大转型，与此同时，社会利益分配格局也发生了重大变化。伴随经济转型进程，我国房地产业经过30年，尤其是近20 年的快速成长，已经发展成为我国的重要支柱产业。但是随着该产业的快速发展也积累了大量矛盾。从根本上说，这些矛盾归根结底都指向了经济转型条件下我国的社会利益分配关系。社会利益分配格局对我国房地产业发展的影响以及伴随我国房地产业发展带来的社会利益流向引起了社会的广泛关注。本论文旨在通过分析经济转型条件下我国社会利益分配关系的变迁，来对我国房地产业的发展进行系统而深入的研究。在实现对社会利益分配与房地产业发展关系系统和深入分析的基础之上，研究 了在经济转型条件下如何构建和谐社会利益分配关系，来推动我国房地产业的健康发展。在现实经济生活中，社会利益的重新分配往往要通过生产要素配置方式的变迁来得以实现和体现。因此，通过研究经济转型过程中的生产要素配置方式转变和社会利益分配关系变迁来解释我国的房地产业发展是本论文选定的认识问题路径;而在经济转型条件下通过完善生产要素配置方式和构建和谐社会利益分配关系来促进我国房地产业的健康发展是本论文选定的解决问题路径。全文共分五章，第一章是全文的导论，首先介绍了本文的研究背景及研究主题的理论和现实意义，其次对本文的研究思路、结构安排和主要创新点作了概括，最后对相关文献进行了综述。第二章是对经济转型条件下我国的社会利益分配与房地产业发展关系的整体鸟瞰，首先从分析我国经济转型产生阶段性的原因入 手，通过分析我国经济转型进程中具有标志性的转折点，对我国经济转型的历程 进行了两阶段划分，即经济转型的启动与正式推进阶段和经济转型的深化和完善 阶段，其次对经济转型、社会利益分配、生产要素配置和我国房地产业发展间的关系进行了鸟瞰式的总体阐述。第三章以我国经济转型的启动和正式推进阶段为研究对象，首先对经济转型之前我国的社会利益分配与房地产业发展间的关系进行了历史解读，然后从生产要素配置的分析视角出发，研究了经济转型条件下 我国的社会利益分配关 系变迁及其对房地产业发展 的影响。第四章是本论文的核心 部分，以我国经济转型的深化和完善阶段为研究对象，分别从劳动、资金和上地 要素配置的分析视角出发，研 究了经济转型条件下我国的社会利益分配 关系变迁及其对房地产业发展的影响。最后，第五章给出了在经济转型条件下如何通过完 善生产要素配置方式和构建和谐社会利益分配关系来促进我国房地产业健康发 展的政策建议。关键词:经济转型、社会利益分配、生产要素配置、房地产业发展Ab5traetChinese realestate industry hasbeen develoPing raPid ly foralm ost30 years:esPeeially the latest 20years and already beeam e the eore industry during the eeonom ictransition Period.Italso has m any questionsand eonflietsw ith the raPidlydeveloPm ent.B asieallysPeaking，it15 m ainly due to the soeialinterestdistributionsy stem .T he interestdistribution strueture affe etsC hinese realestate industry deePlyand aro usesw ideeoneem sw iththe raPidlydev eloPm ent.hitherealeeonom y，to realizethe redistribution ofsoeialinterestneedsto thechange ofalloe ation ofProduetive faetors.Therefore，th is th esis begins w ith theana lysis th e alloe ation of Produetive faetors and the transform ation of interestdistribution to exPlore the develoPm entofCh