翠洲嘉园117、118_楼施工组织设计推荐.docVIP

一、编制说明 我们将始终以一个思想(质量、安全、服务第一的思想)、两个服从(工程成本服从质量、企业效益服从社会效益)、七个目标(①质量确保合格；②按投标工期完成施工任务；③安全生产无事故；④文明施工；⑤科技推广应用国家、省建筑业十项新技术；⑥服务目标业主是上帝，诚守合同为宗旨；⑦协调目标确保顺畅。全力以赴做好施工前的各项准备工作，充分发挥本公司的管理优势，配置足够的技术力量和劳动力及相关资源，强化计划管理，严格遵照招标文件和合同的约定，合理有序地组织施工，出色地完成各项预定目标。主要措施如下： 1、加强组织领导与投入确保有序施工： 将本项目列为公司重点工程项目，选派经验丰富的工程技术人员组织施工，加大施工机械、周转材料与劳动力的投入与工程资金的短期垫付及材料规格串换能力，密切与业主、监理、设计等相关方的协作配合，确保生产有序开展。 2、强化质量管理，确保实现目标： 认真贯彻和执行国家相关法律法规与强制性标准以及贯彻ISO9000与ISO14000系列标准建立的质量方针和程序文件，确保工程质量达到预期目标。 3、严格标准化管理，搞好安全与文明施工： 严格按照省市有关施工现场标准化管理的规定及有关制度，组织好现场文明施工，确保工程周边道路畅通与施工场地、周边环境、管线设备等不受损伤、安全生产无事故，使场容场貌管理达到一个新的水平。 4、依托科技与信息化管理加快施工进度： 我们将积极推广应用建设部倡导的十项新技术，优先考虑在全部施工管理的各个环节，因地制宜地依靠科技进步加快施工进度，着眼于施工各阶段，充分利用时间与空间进行立体交叉作业。采用先进的信息化施工管理技术及进度过程控制等方法，在项目经理部的统一指挥下协调运作，相互配合，综合管理好各专业施工，确保本工程按期完成。 5、完善的缮后服务解决业主的后顾之忧： 工程竣工交付后15天内施工临时设施、施工机械、设备和器材、施工人员等全部及时撤离现场，同时严格挑选相关工程技术人员留守现场，积极配合业主做好缮后服务工作，解决业主的后顾之忧。 我们将虚心向业主、设计、监理咨询请教，对本方案作进一步的修改补充，并以此为指导，精心组织，精心施工，以一流的干劲、一流的管理、一流的进度以及一流的服务来回报业主厚爱与信任。 （二）、编制依据与范围 1、编制依据 盐城新日月房地产开发有限责任公司翠洲嘉园小高层117-118#楼工程施工招标文件与招标答疑纪要。 江苏铭城建筑设计院有限公司设计的翠洲嘉园住宅小区(六期)117-118#楼工程图纸。 国家现行有效的施工质量验收规范与操作规程。 国家及省市有关工程建设现行指令性文件与法律、法规。 我公司贯彻ISO9002与ISO14000标准而建立的质量手册、程序汇编及支持性文件。 2、编制范围： 翠洲嘉园住宅小区(六期)工程117-118#楼的土建、安装工程。 （三）、主要施工技术说明 本工程拟采用如下主要施工技术： 1、基坑土方采用人工开挖，并采用坑底明沟排水、集水井相结合降排水。 2、基础结构施工采用薄层浇筑，斜面分层，一次到顶，专人定位振捣工艺，届时协调好交通、环保等各方工作，确保施工连续与混凝土无裂缝。 3、混凝土全部采用商品混凝土，配备足够的垂直运输机械，确保砼的质量。 4、模板采用多层胶合板模、门架与钢管支撑；钢筋集中配料，对焊及绑扎连接等连接技术。 5、垂直运输设置：每幢楼设一台塔吊。 6、采用双排钢管脚手架。 7、现场采用计算机实时监控管理，工程建设指挥部负责项目总体控制与技术指导和把关，为一线排忧解难；项目部对整个施工过程的进度、计划与质量、安全等进行控制，按项目法组织施工。 （四）、主要技术经济指标 1、工程质量： 确保合格。 2、安全生产： 在整个施工期间确保安全生产无事故。 3、施工工期： 确保300个日历天内完成本工程各项施工任务。 4、文明施工： 坚持标准化长效管理。 5、科技应用： 积极应用“十项新技术”。 二、工程概况和特点 （一）、工程总体概况 工程名称 翠洲嘉园住宅小区(六期)工程117-118#楼 地理位置 盐城市西环路83#翠洲嘉园住宅小区内 建设单位 盐城新日月房地产 开发有限责任公司 设计单位 江苏铭城建筑设计院有限公司 招标范围 土建、安装工程 质量要求 合 格 工期 300日历天，计划2008年7月 日开工 （二）、建筑概况 总建筑面积12795m2 118#楼7041m2 0.00标高 相当于绝对标高3.48m 117#楼5754m2 设计室外地坪 -0.82m 结构类型及层数 短肢剪力墙结构、九层半 建筑高度 31.5m 外装修 外墙乳胶漆、面砖 内装修 楼地面：公共部位为地砖,余为水泥砂浆楼地面 内墙：公共部位为内墙涂料,余为水泥砂浆粉面 屋面 平屋面为刚性保温防水屋面 门窗